Am Landgraben in 06493 Ballenstedt

Straßenprofil

Am Landgraben in Ballenstedt

Die Straße Am Landgraben liegt in Ballenstedt im Bereich Ballenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ballenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 10,1 km, A 14 29,2 km, A 38 29,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Landgraben in Ballenstedt im Bereich Ballenstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 21,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 10,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mFriedriken-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmWolterstorff-Gymnasium
  • Kita446 mKindertagesstätte "Kinderland am Nicolaihof"
  • Bus123 mBallenstedt, Landgraben, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmOsterteich, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße3,3 km1.532 Kfz/Tag
  • A 3610,1 kmA 36 / AS Hoym
  • A 1429,2 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmErnst-Bansi-Schule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,1 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,4 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Burgesroth-Bruchholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt, Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt · 12,8 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gegensteine-Schierberg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt; Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 21,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 589 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 706 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LandgrabenBallenstedt
Grundschule706 m

Friedriken-Grundschule

Kita446 m

Kindertagesstätte "Kinderland am Nicolaihof"

Bus123 m

Ballenstedt, Landgraben, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall10,2 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1853,3 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 589 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06493 Ballenstedt, Hoymerstr. 21 aHoymerstr. 21 a 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 589 mQuelle
  • EDEKAnah & gut RentzschWasserstr. 6 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel · 600 mQuelle
  • LidlLidlFelsenkellerweg 21 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBallenstedt, 06493, Felsenkellerweg 21 aFelsenkellerweg 21 a 06493 Ballenstedt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 602 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Park 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 11 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 602 mOSM
  • MetzgereiSchloßstraße 11 06493 Ballenstedt
    Metzgerei · 798 mOSM
  • GetränkequelleFelsenkellerweg 21a 06493 Ballenstedt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Einkaufsmöglichkeit von 8-11Uhr
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthenAlter Markt 1 06493
    Restaurant · 361 mOSM
  • Cafè LiselotteBreitscheidplatz 7 06493 Ballenstedt
    Café · 654 mOSM
  • Türkische RivieraAllee 56 a 06493 Ballenstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Wirtsgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • enniQHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Jahnsportplatz
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 586 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 630 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BallenstedtHoymer Straße 21 06493 Ballenstedt
    Feuerwehr · 647 mOSM
  • Revierstation Ballenstedt
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 11 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Ballenstedt
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 139 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 146 m; Mischgebiet 45 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 2701528 m²Am Landgraben 3 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2702512 m²Am Landgraben 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2703603 m²Am Landgraben 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2704689 m²Am Landgraben 6 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2705875 m²Am Landgraben 7 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2706816 m²Am Landgraben 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2707188 m²Am Landgraben 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2718704 m²Am Landgraben 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2719616 m²Am Landgraben 10 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2720704 m²Am Landgraben 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 27211.036 m²Am Landgraben 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27221.052 m²Am Landgraben 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2723958 m²Am Landgraben 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2724916 m²Am Landgraben 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2728607 m²Am Landgraben 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2729654 m²Am Landgraben 16 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2708487 m²Am Landgraben 17 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2730113 m²Am Landgraben 17 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2709485 m²Am Landgraben 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731267 m²Am Landgraben 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711563 m²Am Landgraben 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710456 m²Am Landgraben 20 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2715504 m²Am Landgraben 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 337684 m²Am Landgraben 22 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334736 m²Am Landgraben 22 A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498882 m²Am Landgraben 23 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330860 m²Am Landgraben 24 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391788 m²Am Landgraben 26 · 1,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 390938 m²Am Landgraben 27 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 389938 m²Am Landgraben 28 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Landgraben in Ballenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Landgraben
NameAm Landgraben
Postleitzahl06493
OrtBallenstedt
OrtsteilBallenstedt
Breitengrad51.718521
Längengrad11.246743
Vorwahl039483
TelefonnetzBallenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeBallenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR