Am Landgraben in 38820 Halberstadt

Straßenprofil

Am Landgraben in Halberstadt

Die Straße Am Landgraben liegt in Halberstadt im Bereich Halberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38820 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halberstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03941, 039424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 9,4 km, A 369 34,5 km, A 2 35,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Landgraben in Halberstadt im Bereich Halberstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 987 m, Tram 903 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.812 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Mitte 9,4 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule "Anne Frank"
  • Weiterführende Schule1,7 kmSekundarschule "Walter Gemm"
  • Kita530 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus196 mHalberstadt, Landgraben, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,8 kmMagdeburg SKET Industriepark, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn987 mHalberstadt Hbf, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße2,4 km7.227 Kfz/Tag
  • A 369,4 kmA 36 / AS Quedlinburg-Mitte
  • A 36934,5 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasialer Standort Halberstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmPetri-Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,2 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmCarl-Kehr-Schule - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenberg und Vorberg im Huy, Hoppelberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHarslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg, Hoppelberg bei Langenstein · 2,6 % FFH, Huy nördlich Halberstadt · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Huy · 27,4 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 432 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoppelberg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Hoppelberg bei Langenstein; Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Harz und nördliches Harzvorland; Huy; Nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 987 m, Tram 903 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 249 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.812 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LandgrabenHalberstadt
Grundschule2,1 km

Grundschule "Anne Frank"

Kita530 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus196 m

Halberstadt, Landgraben, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 987 m, Tram 903 m

Klinik / Notfall12,2 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,4 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 249 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt HalberstadtWilhelm-Trautewein-Str. 81-82 38820 Halberstadt
    Lebensmittel · 249 m
  • NORMANORMARichard-Wagner-Straße+39-41 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • LidlLidlTschaikowskistr. 10 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38820 Halberstadt, Straße des 20. JuliStraße des 20. Juli 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 47 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny HalberstadtMagdeburger Strasse 48 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland HalberstadtBraunschweiger Straße 83-88 38820 Halberstadt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFischmarkt 10A 38820 Halberstadt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHalberstadt, 38820, Kühlinger Str. 38Kühlinger Str. 38 38820 Halberstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HalberstadtQuedlinburger Landstraße 13 38820 Halberstadt
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 610 mnächste lokale Versorgung
  • Café 561 mnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Halberstädter Würstchen
    Metzgerei · 610 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 937 mOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Getränke QuelleTschaikowskistraße 10A 38820 Halberstadt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe RoseneckErnst-Haeckel-Straße 35, 36 38820 Halberstadt
    Café · 561 mOSM
  • Brauhaus Heine BräuGroße Ringstraße 53 38820 Halberstadt
    Restaurant · 694 mOSM
  • Heine Bräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • King Döner
    Imbiss / Fast Food · 988 mOSM
  • Twin BellsBreiter Weg 30 38820 Halberstadt
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 708 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDomplatz 38820 Halberstadt
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier HalberstadtBahnhofstraße 11 38820 Halberstadt
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Halberstadt
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • N29 Windkraftanlage Schwanebeck
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 39 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 191 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 303 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 53: 2, Nr. 55: 2, Nr. 57: 2, Nr. 59: 2 …

Flurstück 12/95194 m²Am Landgraben 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/96114 m²Am Landgraben 3 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/97114 m²Am Landgraben 5 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/98114 m²Am Landgraben 7 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/99129 m²Am Landgraben 9 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/100115 m²Am Landgraben 11 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/10199 m²Am Landgraben 13 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/10299 m²Am Landgraben 15 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/10399 m²Am Landgraben 17 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/104213 m²Am Landgraben 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/120111 m²Am Landgraben 21 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/121111 m²Am Landgraben 23 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/122111 m²Am Landgraben 25 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/123127 m²Am Landgraben 27 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/124125 m²Am Landgraben 29 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/125118 m²Am Landgraben 31 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/126105 m²Am Landgraben 33 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/127131 m²Am Landgraben 35 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/133501 m²Am Landgraben 37 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/132342 m²Am Landgraben 39 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/131498 m²Am Landgraben 41 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/187134 m²Am Landgraben 43 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/188134 m²Am Landgraben 45 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/189134 m²Am Landgraben 47 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/190134 m²Am Landgraben 49 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/191204 m²Am Landgraben 51 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4288 m²Am Landgraben 53 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135646 m²Am Landgraben 53 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4387 m²Am Landgraben 55 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135746 m²Am Landgraben 55 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4487 m²Am Landgraben 57 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135847 m²Am Landgraben 57 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/19647 m²Am Landgraben 59 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4587 m²Am Landgraben 59 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/19767 m²Am Landgraben 61 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/46124 m²Am Landgraben 61 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/47258 m²Am Landgraben 63 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/48135 m²Am Landgraben 63 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/49135 m²Am Landgraben 65 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/50135 m²Am Landgraben 67 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51135 m²Am Landgraben 69 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/52192 m²Am Landgraben 71 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Landgraben in Halberstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Landgraben
NameAm Landgraben
Postleitzahl38820
OrtHalberstadt
OrtsteilHalberstadt
Breitengrad51.890873
Längengrad11.07789
Vorwahl03941, 039424
TelefonnetzHalberstadt, Schwanebeck Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHalberstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR