Am Landrain in 06198 Beesenstedt

Straßenprofil

Am Landrain in Beesenstedt

Die Straße Am Landrain liegt in Beesenstedt im Bereich Beesenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06198 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beesenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 9,7 km, A 14 11,5 km, A 38 17,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Landrain in Beesenstedt im Bereich Beesenstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 544 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 15,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.724 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 9,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Wettin
  • Weiterführende Schule5,9 kmBurg-Gymnasium Wettin
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Taubenhaus"
  • Bus544 mBeesenstedt (Salzatal), Schule, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmAmsdorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmDomnitz(Saalkr), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße11,1 km12.665 Kfz/Tag
  • A 1439,7 kmA 143
  • A 1411,5 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule38,6 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule12,9 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindbusch, Lunzberge · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDölauer Heide und Lindbusch bei Halle, Muschelkalkhänge westlich Halle · 2,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDölauer Heide, Laweketal · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Muschelkalkhänge westlich Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Salzatal bei Langenbogen; Zaschwitz bei Wettin | Landschaftsschutzgebiet: Dölauer Heide; Laweketal; Saale; Saaletal; Salzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 12.665 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 544 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 15,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LandrainBeesenstedt
Grundschule5,6 km

Grundschule Wettin

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Taubenhaus"

Bus/Rufbus544 m

Beesenstedt (Salzatal), Schule, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 544 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall16,6 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8011,1 km

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06193 Wettin-Löbejün, Saalestraße 14 aSaalestraße 14 a 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GabrielJohann-Gottfried-Boltze-Str. 1 06198 Salzatal
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Einheit 15 06198 Salzatal
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 362 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Morgenstern
    Bäckerei · 753 mOSM
  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Obstproduktion HöhnstedtLangenbogener Straße 18 06198 Höhnstedt
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM
  • SprintBenkendorfer Straße 1 06198 Salzatal
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus HeppnerZum Kirchblick 25 06198 Salzatal
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Zum Alten Stammer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Hofcafé in der Burg FriedeburgBergstraße 9 06347 Gerbstedt
    Café · 5,6 kmOSM
  • Roj DönerLange Reihe 2 06193 Wettin-Löbejün
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 534 mOSM
  • Park
    Park · 549 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Spillingsgarten
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 741 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 655 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Freist
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 B: 2, Nr. 1 C: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 73747 m²Am Landrain 1 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74861 m²Am Landrain 1 A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112130 m²Am Landrain 1 B · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118274 m²Am Landrain 1 B · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113398 m²Am Landrain 1 C · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117238 m²Am Landrain 1 C · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72896 m²Am Landrain 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/38890 m²Am Landrain 3 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/39859 m²Am Landrain 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/40958 m²Am Landrain 5 · 28,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/41890 m²Am Landrain 6 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/421.016 m²Am Landrain 7 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/43935 m²Am Landrain 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/44628 m²Am Landrain 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/7191 m²Am Landrain 10 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/45614 m²Am Landrain 10 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6191 m²Am Landrain 11 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/46695 m²Am Landrain 11 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/47785 m²Am Landrain 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/481.347 m²Am Landrain 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/491.340 m²Am Landrain 14 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/501.244 m²Am Landrain 15 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/771.143 m²Am Landrain 15 A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68700 m²Am Landrain 15 B · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1768 m²Am Landrain 15 C · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105851 m²Am Landrain 15 D · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.140 m²Am Landrain 15 E · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/55920 m²Am Landrain 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/54600 m²Am Landrain 17 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/53624 m²Am Landrain 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/52856 m²Am Landrain 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/65560 m²Am Landrain 20 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/69574 m²Am Landrain 21 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/68520 m²Am Landrain 22 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/67587 m²Am Landrain 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/66523 m²Am Landrain 23 A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/58600 m²Am Landrain 24 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/57641 m²Am Landrain 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/561.101 m²Am Landrain 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/59606 m²Am Landrain 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/60605 m²Am Landrain 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/61673 m²Am Landrain 30 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/71852 m²Am Landrain 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121984 m²Am Landrain 32 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.033 m²Am Landrain 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/70867 m²Am Landrain 34 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97741 m²Am Landrain 35 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Landrain in Beesenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Landrain
NameAm Landrain
Postleitzahl06198
OrtBeesenstedt
OrtsteilBeesenstedt
Breitengrad51.571075
Längengrad11.723625
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSalzatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR