Am Langen Graben in 97493 Bergrheinfeld

Straßenprofil

Am Langen Graben in Bergrheinfeld

Die Straße Am Langen Graben liegt in Bergrheinfeld im Bereich Bergrheinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergrheinfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 1,7 km, A 71 2,0 km, A 7 7,5 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Langen Graben in Bergrheinfeld im Bereich Bergrheinfeld erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Langen Graben in Bergrheinfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 359 m, weiterführend 733 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 163 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 28,1 km, Fernzug 28,9 km, ca. 144 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,1 % Wald, 5,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 28,1 km, Fernzug 28,9 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.109 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld 1,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mJulius-Echter-Grundschule in Bergrheinfeld
  • Weiterführende Schule733 mMittelschule Holderhecke Bergrheinfeld
  • Kita124 mKindergarten St. Anton
  • Bus163 mBergrheinfeld Kirche, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSchweinfurt Hbf, ca. 736 Abfahrten werktags
  • Tram28,1 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße5,2 km40.998 Kfz/Tag
  • A 701,7 kmA 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld
  • A 712,0 kmA 71 / Dreieck Werntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Main bei Bergrheinfeld und Grafenrheinfeld, Erweiterung des Vogelschutzgebietes Garstadt · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 4,9 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach · 6,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Main bei Bergrheinfeld und Grafenrheinfeld (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Naturschutzgebiet: Alter Main bei Bergrheinfeld und Grafenrheinfeld; Erweiterung des Vogelschutzgebietes Garstadt; Garstadter Holz; Vogelschutzgebiet Garstadt | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 359 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 28,1 km, Fernzug 28,9 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 466 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/1009,1 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 40.998 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,1 km
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Langen GrabenBergrheinfeld
Grundschule359 m

Julius-Echter-Grundschule in Bergrheinfeld

Kita124 m

Kindergarten St. Anton

Bus163 m

Bergrheinfeld Kirche, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 28,1 km, Fernzug 28,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 705,2 km

40.998 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Sczygiel & Pfrang KGSchweinfurter Str. 21 97493 Bergrheinfeld
    Lebensmittel · 466 mQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Str. 131 97493 Bergrheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97520 Röthlein, Mühlbach 1Mühlbach 1 97520 Röthlein
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOskar-von-Miller-Straße 6 97424 Schweinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchweinfurtHauptbahnhofstraße 4 97424 Schweinfurt
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAOtto-Hahn-Straße+4-6 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 6 97424 Schweinfurt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerWerneckAm Eschenbach 6 97440 Werneck
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannSchweinfurt, 97422, Heckenweg 5 aHeckenweg 5 a 97422 Schweinfurt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.109 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.109 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Langen Graben, 97493 Bergrheinfeld
Position: 50.006943, 10.183309

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Langen Graben in Bergrheinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Langen Graben
NameAm Langen Graben
Postleitzahl97493
OrtBergrheinfeld
OrtsteilBergrheinfeld
Breitengrad50.006943
Längengrad10.183309
Vorwahl09721, 09722
TelefonnetzSchweinfurt, Werneck
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeBergrheinfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR