Am Lanzenstein in 65329 Hohenstein

Straßenprofil

Am Lanzenstein in Hohenstein

Die Straße Am Lanzenstein liegt in Hohenstein im Bereich Breithardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breithardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,2 km, A 66 16,7 km, A 643 16,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lanzenstein in Hohenstein im Bereich Breithardt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Lanzenstein in Hohenstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 329 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 22,1 km, ca. 142 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 720 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 22,1 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 11,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mGeschwister-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule4,8 kmAartalschule
  • Kita2,2 kmGemeindekindergarten Villa Kunterbund
  • Bus329 mHohenstein-Breithardt Lindenstraße, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße5,4 km2.550 Kfz/Tag
  • A 311,2 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6616,7 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule604 mLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPohlbachtal bei Adolfseck, Scheiderwald bei Hennethal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Scheiderwald bei Hennethal · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Scheiderwald bei Hennethal | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck; Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 329 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 22,1 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 720 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LanzensteinHohenstein
Grundschule617 m

Geschwister-Grimm-Schule

Kita2,2 km

Gemeindekindergarten Villa Kunterbund

Bus329 m

Hohenstein-Breithardt Lindenstraße, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall15,7 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,4 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 720 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 720 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 4 m; Acker 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hohenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lanzenstein in Hohenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lanzenstein
NameAm Lanzenstein
Postleitzahl65329
OrtHohenstein
OrtsteilBreithardt
Breitengrad50.192139
Längengrad8.095887
Vorwahl06120, 06124, 06128
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHohenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B526 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR