Am Leiterberg in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Am Leiterberg in Rockenhausen

Die Straße Am Leiterberg liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,6 km, A 6 17,8 km, A 61 26,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Leiterberg in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 54 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 562 m, Tram 31,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 8,6 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule54 mRealschule plus Rockenhausen
  • Kita364 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus247 mRockenhausen, Schulzentrum, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn562 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,9 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,6 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 617,8 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule54 mRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule712 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule76 mSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 195 m, weiterführend 54 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 341 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 247 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 562 m, Tram 31,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 8,6 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LeiterbergRockenhausen
Grundschule195 m

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita364 m

Protestantische Kindertagesstätte

Rufbus236 m

Rockenhausen,Schwimmbad/Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 562 m, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall13,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 483,9 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 341 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 401 m
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 341 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 333 mnächste lokale Versorgung
  • Café 557 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • HEMKaiserslauterer Straße 11 67806 Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 542 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe Garden
    Café · 557 mOSM
  • Worschtküch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 717 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 798 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Stadion Obermühle
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 825 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 859 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • LHI GII2 WP Ims Gun 2369 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 877/6482 m²Am Leiterberg 1 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 877/88810 m²Am Leiterberg 2 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/7575 m²Am Leiterberg 3 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/89778 m²Am Leiterberg 4 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 904/10980 m²Am Leiterberg 4 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 904/9686 m²Am Leiterberg 4 B · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/8449 m²Am Leiterberg 5 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/1853 m²Am Leiterberg 6 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/2788 m²Am Leiterberg 8 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/3722 m²Am Leiterberg 10 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/11423 m²Am Leiterberg 11 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/4704 m²Am Leiterberg 12 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/12439 m²Am Leiterberg 13 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/5787 m²Am Leiterberg 14 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/13417 m²Am Leiterberg 15 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/98538 m²Am Leiterberg 16 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/14453 m²Am Leiterberg 17 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/36563 m²Am Leiterberg 18 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/15485 m²Am Leiterberg 19 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/35688 m²Am Leiterberg 20 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/16507 m²Am Leiterberg 21 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/34668 m²Am Leiterberg 22 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/17541 m²Am Leiterberg 23 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/33623 m²Am Leiterberg 24 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/18595 m²Am Leiterberg 25 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/32578 m²Am Leiterberg 26 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/19651 m²Am Leiterberg 27 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/31516 m²Am Leiterberg 28 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/20597 m²Am Leiterberg 29 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/30431 m²Am Leiterberg 30 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/21566 m²Am Leiterberg 31 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/29392 m²Am Leiterberg 32 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/23514 m²Am Leiterberg 33 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/28343 m²Am Leiterberg 34 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/24738 m²Am Leiterberg 35 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/27653 m²Am Leiterberg 36 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/25624 m²Am Leiterberg 37 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8273.332 m²Am Leiterberg 39 · 4,6 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Leiterberg in Rockenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Leiterberg
NameAm Leiterberg
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.624397
Längengrad7.822802
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR