Am Lenzbach in 69253 Heiligkreuzsteinach

Straßenprofil

Am Lenzbach in Heiligkreuzsteinach

Die Straße Am Lenzbach liegt in Heiligkreuzsteinach im Bereich Vorderheubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorderheubach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,7 km, A 659 12,0 km, A 656 13,4 km Luftlinie
  • Breitband25,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lenzbach in Heiligkreuzsteinach im Bereich Vorderheubach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 8,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.029 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.828 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 9,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 76.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Heiligkreuzsteinach
  • Weiterführende Schule7,4 kmHeinrich Sigmund Gymnasium
  • Kita1,3 kmKindergarten Rathausstraße
  • Bus100 mLampenhain, Abzw. Bärsbach, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmSchlierbach-Ziegelhausen, Bhf, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmBirkenau, Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße10,0 km76.436 Kfz/Tag
  • A 59,7 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 65912,0 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmLangenbergschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule21,8 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiterbachtal von Wald-Michelbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEiterbach, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 91,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Odenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eiterbach; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 8,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10025,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +60
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LenzbachHeiligkreuzsteinach
Grundschule2,1 km

Grundschule Heiligkreuzsteinach

Kita1,3 km

Kindergarten Rathausstraße

Bus100 m

Lampenhain, Abzw. Bärsbach, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,0 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 69518 Abtsteinach, Im Pfarrgrund 1Im Pfarrgrund 1 69518 Abtsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrimmHauptstraße 31 69517 Gorxheimertal-Gorxheim
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönauIn Den Kreuzwiesen 7 69250 Schoenau Odenwald
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1a 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlWerner-von-Siemens-Str. 29 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DossenheimGewerbestraße 19 69221 Dossenheim
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 1 69221 Dossenheim
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DossenheimGewerbestraße 9-11 69221 Dossenheim
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 906 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Legron
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Udo Beisel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt Jörder
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Tison HHauptstraße 27 69198 Schriesheim
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Saasemer HoflädchenWeinheimer Straße 19 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Almenstein
    Restaurant · 906 mOSM
  • Sweet 'nd Creamy / Das kleine EiscafeMarktplatz 3 69253 Heiligkreuzsteinach
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Express Pizza HeiligkreuzsteinachMarktplatz 2 69253 Heiligkreuzsteinach
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Zum schwarzen Schaf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café DrehscheibeRathausstraße 1 69198 Schriesheim
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Steinachtalhalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Heiligkreuzsteinach
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Hauptstraße / Schulgasse
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lampenhain
    Feuerwehr · 562 mOSM
  • Polizeiposten SchönauKirchgasse 2 69250 Schönau
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Lenzbach, 69253 Heiligkreuzsteinach
Position: 49.497307, 8.773186

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69253

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lenzbach
NameAm Lenzbach
Postleitzahl69253
OrtHeiligkreuzsteinach
OrtsteilVorderheubach
Breitengrad49.497307
Längengrad8.773186
Vorwahl06220
TelefonnetzWilhelmsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHeiligkreuzsteinach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR