Am Leuchtturm in 21720 Grünendeich

Straßenprofil

Am Leuchtturm in Grünendeich

Die Straße Am Leuchtturm liegt in Grünendeich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21720 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04141, 04142

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 4,3 km, A 23 16,4 km, A 7 19,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Leuchtturm in Grünendeich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 654 m, weiterführend 654 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 22,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.665 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 10.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Dollern 4,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 42,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule654 mSchulzentrum Lühe -Grundschule-
  • Weiterführende Schule654 mOberschule Steinkirchen
  • Kita1,5 kmEv. Kindertagesstätte
  • Bus351 mGrünendeich, Kirchenstieg, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmDollern, Dollern, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße4,4 km22.594 Kfz/Tag
  • A 264,3 kmA 26 / AS Dollern
  • A 2316,4 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmJohann-Rist-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGebrüder-Humboldt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule654 mOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmStader Privatschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 351 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 22,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 654 m, weiterführend 654 m
  • Wohnungsmarkt85/1007,04 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 22.594 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LeuchtturmGrünendeich
Grundschule654 m

Schulzentrum Lühe -Grundschule-

Kita1,5 km

Ev. Kindertagesstätte

Bus/Rufbus351 m

Grünendeich, Kirchenstieg, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 22,3 km

Klinik / Notfall11,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 264,4 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HollernHollernstrasse 63 21723 Hollern-Twielenfleth
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA DrewesAm Buschteich 34 21739 Dollern
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Rolandstr. 25Rolandstr. 25 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeldstraße 5 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlRissener Str. 112-114 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannWedel, 22880, Bahnhofstr. 36Bahnhofstr. 36 22880 Wedel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 690 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 529 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinkostfleischerei Düwer
    Metzgerei · 690 mOSM
  • Bäckerei PfeifferBürgerei 7 21720 Steinkirchen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceSiebenhöfen 20a Hollern-Twielenfleth
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannRolandstraße 25 22880 Wedel
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Königlich & Köstlich
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Wellenreiter
    Café · 1,6 kmOSM
  • Restaurant Zum WindmüllerKirchweg 3 21720 Steinkirchen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Motorradclub Volle Drehzahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe Piccola VeneziaAltländer Markt 2 21635 Jork
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 529 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 675 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Bolzplatz
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradverleihGartenstraße 8 21720 Steinkirchen
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünendeichJohann-Ropers-Trift 11 21720 Grünendeich
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeistation SteinkirchenAm Marktplatz 9 21720 Steinkirchen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage Steinkirchen-Wetterndorf
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart EGA 6 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 145 €/m² in 82 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LÜ - GRÜ - W - Kirchenstieg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 79/58344 m²Am Leuchtturm 1 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/59380 m²Am Leuchtturm 1A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/45568 m²Am Leuchtturm 3 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/4600 m²Am Leuchtturm 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/33948 m²Am Leuchtturm 5 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4635 m²Am Leuchtturm 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/36620 m²Am Leuchtturm 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/40633 m²Am Leuchtturm 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/351.134 m²Am Leuchtturm 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41508 m²Am Leuchtturm 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/33761 m²Am Leuchtturm 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/42656 m²Am Leuchtturm 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/32922 m²Am Leuchtturm 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/44601 m²Am Leuchtturm 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/4558 m²Am Leuchtturm 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/45640 m²Am Leuchtturm 15 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11604 m²Am Leuchtturm 16 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/47582 m²Am Leuchtturm 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/13802 m²Am Leuchtturm 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/48694 m²Am Leuchtturm 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6647 m²Am Leuchtturm 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/50565 m²Am Leuchtturm 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/30760 m²Am Leuchtturm 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/70630 m²Am Leuchtturm 23 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/28912 m²Am Leuchtturm 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/72554 m²Am Leuchtturm 25 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/7647 m²Am Leuchtturm 26 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/14698 m²Am Leuchtturm 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/17778 m²Am Leuchtturm 30 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/9813 m²Am Leuchtturm 32 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/26820 m²Am Leuchtturm 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/25946 m²Am Leuchtturm 36 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Leuchtturm
NameAm Leuchtturm
Postleitzahl21720
OrtGrünendeich
Breitengrad53.575195
Längengrad9.608914
Vorwahl04141, 04142
TelefonnetzStade, Steinkirchen Kr Stade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeGrünendeich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR