Am Linnenbach in 64658 Fürth

Straßenprofil

Am Linnenbach in Fürth

Die Straße Am Linnenbach liegt in Fürth im Bereich Linnenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linnenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,9 km, A 659 14,9 km, A 67 14,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Linnenbach in Fürth im Bereich Linnenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 586 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 10,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmMüller-Guttenbrunn-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita1,4 kmKindergarten Schmwalbennest
  • Bus586 mLinnenbach, Am Borkeberg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLörzenbach-Fahrenbach, Bahnhof, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße7,2 km18.689 Kfz/Tag
  • A 510,9 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 65914,9 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmFachschule für Heilpädagogik · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche · 2,1 % FFH, Felswände des Vorderen Odenwaldes · 0,3 % Vogelschutz
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weschnitzaue von Rimbach und Mörlenbach (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Schmerbachtal von Fürth und Hammelbach | Vogelschutzgebiet: Felswände des Vorderen Odenwaldes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1006,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Digitale Infrastruktur62/10058,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LinnenbachFürth
Grundschule1,9 km

Müller-Guttenbrunn-Schule

Kita1,4 km

Kindergarten Schmwalbennest

Bus/Rufbus586 m

Linnenbach, Am Borkeberg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 586 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,2 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BylitzaHeppenheimer Straße 70 64658 Fürth
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64658 Fürth-Odenwald, Mühlstr. 4Mühlstr. 4 64658 Fürth-Odenwald
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RimbachSchloßstr. 44 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannRimbach, 64668, Staatsstr. 38-40Staatsstr. 38-40 64668 Rimbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 826 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 52 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke CityHeppenheimer Straße 74 64658 Fürth
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei EmichHeppenheimer Straße 31 64658 Fürth
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei PfeifferHeppenheimer Straße 27 64658 Fürth
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Blasinger-Kredel
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HannesDorfstraße 13 64658 Fürth
    Restaurant · 826 mOSM
  • Cafe MokkaHeppenheimer Straße 39 64658 Fürth
    Café · 1,2 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Zum Schützenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 561 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Fürth
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schützenhaus Hassia 1928 e. V.Fahrenbacher Straße 50 64658 Fürth
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Graben
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fürth-Linnenbach
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Ordnungspolizei Weschnitztal
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 52 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 566 mOSM
  • Teichkläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fürth, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 10: 2, Nr. 20: 3, Nr. 24: 2 …

Flurstück 56/1608 m²Am Linnenbach 4 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/12579 m²Am Linnenbach 5 · 3,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 55/1558 m²Am Linnenbach 6 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/25202 m²Am Linnenbach 8 · 8,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 42/31233 m²Am Linnenbach 8 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1248 m²Am Linnenbach 8 · 0,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 54/5246 m²Am Linnenbach 8 · 60,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54/6130 m²Am Linnenbach 8A · 88,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/9612 m²Am Linnenbach 9 · 61,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53/21.248 m²Am Linnenbach 10 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 54/4232 m²Am Linnenbach 10 · 67,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.289 m²Am Linnenbach 14 · 19,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 137/74.818 m²Am Linnenbach 15 · 8,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 50/8644 m²Am Linnenbach 18 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1967 m²Am Linnenbach 20 · 35,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1203 m²Am Linnenbach 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12189 m²Am Linnenbach 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1824 m²Am Linnenbach 20A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.035 m²Am Linnenbach 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46539 m²Am Linnenbach 24 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1284 m²Am Linnenbach 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/6643 m²Am Linnenbach 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11877 m²Am Linnenbach 28 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/25.855 m²Am Linnenbach 31 · 50,2 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 43/318.129 m²Am Linnenbach 40 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61/127.336 m²Am Linnenbach 42 · 0,0 % bebautNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 61/134.127 m²Am Linnenbach 46 · 22,0 % bebautNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 61/94.667 m²Am Linnenbach 50 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 61/1111.222 m²Am Linnenbach 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 60/42.803 m²Am Linnenbach 51 · 9,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 60/31.010 m²Am Linnenbach 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Abfallbehandlungsanlage - anlage Kompost-Flurstück 65/655 m²Am Linnenbach 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Abfallbehandlungsanlage - anlage Kompost-

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64658

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Linnenbach in Fürth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Linnenbach
NameAm Linnenbach
Postleitzahl64658
OrtFürth
OrtsteilLinnenbach
Breitengrad49.651268
Längengrad8.760447
Vorwahl06253
TelefonnetzFürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeFürth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR