Am Loh in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Am Loh in Greifenstein

Die Straße Am Loh liegt in Greifenstein im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,5 km, A 480 13,8 km, A 485 26,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Loh in Greifenstein im Bereich Holzhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 9,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 7,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Ulmtal
  • Weiterführende Schule6,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita2,2 kmGem. Kindergarten Ulmtal
  • Bus422 mGreifenstein-Holzhausen Ort, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmEhringshausen-Katzenfurt Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße7,6 km41.928 Kfz/Tag
  • A 457,5 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48013,8 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,8 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,7 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 422 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 9,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LohGreifenstein
Grundschule2,5 km

Grundschule Ulmtal

Kita2,2 km

Gem. Kindergarten Ulmtal

Bus422 m

Greifenstein-Holzhausen Ort, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 457,6 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 210 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 650 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Broesels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 210 mOSM
  • Gittis BergggasthofTalstraße 3 35753 Greifenstein
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Terrasse Burg Bäckerei
    Café · 3,0 kmOSM
  • Kral
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Heimatverein Ulm
    Park · 2,0 kmOSM
  • Skiclub 81 Greifenstein e.V.
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ulm
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 650 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 832 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m; Mischgebiet 44 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 169/1763 m²Am Loh 1 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871.410 m²Am Loh 2 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170865 m²Am Loh 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.154 m²Am Loh 4 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171832 m²Am Loh 5 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185938 m²Am Loh 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172859 m²Am Loh 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184999 m²Am Loh 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173834 m²Am Loh 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/2500 m²Am Loh 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/1536 m²Am Loh 10A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174772 m²Am Loh 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.146 m²Am Loh 12 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204803 m²Am Loh 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181811 m²Am Loh 14 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203714 m²Am Loh 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/2900 m²Am Loh 16 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202790 m²Am Loh 17 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.035 m²Am Loh 18 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201774 m²Am Loh 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178895 m²Am Loh 20 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200801 m²Am Loh 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.180 m²Am Loh 24 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206890 m²Am Loh 26 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207838 m²Am Loh 28 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208845 m²Am Loh 30 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209834 m²Am Loh 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210813 m²Am Loh 34 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Loh in Greifenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Loh
NameAm Loh
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad50.596291
Längengrad8.285996
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR