Greifenstein, Hessen

Überblick

Für Greifenstein, Hessen sind 10 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen209Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile10lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGreifensteinKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 6,0 km53
  • Digitale Infrastruktur5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 10.018 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Herborn-West 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis88
  • Naturnähe51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 78,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Greifenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 35,7 MW Nettoleistung, Solar 796 / 8,8 MW; Wind 7 / 25,2 MW; Speicher 254 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.166 Wohnungen, 2.463 Wohngebäude (Greifenstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 146 leerstehende Wohnungen (Greifenstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 11,8 km
SchulenGrundschule: Franz-Leuninger-Schule (2,4 km); weiterführend: Westerwaldschule (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 3,5 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 28,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.558 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.802 Kraftfahrzeuge insgesamt, 537 Krafträder, 278 Lkw (Greifenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/38, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 33,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 22,2 % FFH-Gebiete, 24,4 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %, Wald 51,2 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Greifenstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Greifenstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.560 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur580 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.646 ab 65 Jahre (25,1 %) (Greifenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt892 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greifenstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (365 Zuzüge, 334 Fortzüge) (Greifenstein, 2024)
Sterbefälle88 Sterbefälle (Greifenstein, 2024)
Zensus 20226.578 Einwohner (Greifenstein, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Herborn-West, A045026, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Greifenstein
Gemeindeschlüssel06532010
Regionalschlüssel065320010010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Greifenstein
Herborner Str. 38
35753 Greifenstein
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche67,40 km²
Einwohner6.560
davon weiblich3.330
davon männlich3.230
Breitengrad50.62291
Längengrad8.292058
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein
Steuersätze in Greifenstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Greifenstein270200365

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,69 Mio. EUR2023, 410 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,43 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,03 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer236 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,06 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte892Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.