Am Lohgraben in 37154 Northeim

Straßenprofil

Am Lohgraben in Northeim

Die Straße Am Lohgraben liegt in Northeim im Bereich Northeim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Northeim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05503, 05551, 05553, 05554

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,2 km, A 38 30,5 km, A 369 43,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lohgraben in Northeim im Bereich Northeim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Lohgraben in Northeim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 219 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 1,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 978 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,3 % Wald, 2,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 1,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.749 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 4,2 km
  • E-Mobilität: 116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Martin-Luther-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Corvinianum
  • Kita1,8 kmEv. Kindergarten Apostel Northeim
  • Bus219 mNortheim Seldeweg/Friedhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmNortheim, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,3 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße750 m10.015 Kfz/Tag
  • A 74,2 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3830,5 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Corvinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmKGS Moringen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule Northeim · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schulen II Northeim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDenkershäuser Teich, Husumer Tal · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalktuffquellen bei Westerhof, Klosterberg · 0,4 % FFH, Leinetal bei Salzderhelden · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEdesheimer Berg, Kalktuffquellen bei Westerhof · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 258 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sultmer (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasservogelreservat Northeimer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof; Klosterberg; Mäuseberg und Eulenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland; Wahrberg | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof; Sultmer; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 1,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 978 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/100116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
  • Naturnähe63/10024,3 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LohgrabenNortheim
Grundschule1,3 km

Grundschule Martin-Luther-Schule

Kita1,8 km

Ev. Kindergarten Apostel Northeim

Bus219 m

Northeim Seldeweg/Friedhof, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall3,9 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 241750 m

10.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 978 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 981 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordhäuser Weg 3 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland NortheimRückingsallee 2 37154 Northeim
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37154 Northeim-Langenholtensen, Braunschweiger Str. 21Braunschweiger Str. 21 37154 Northeim-Langenholtensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKASchnabel & Sohn GmbH & Co. KGRobert-Schnabel-Str. 1 37154 Northeim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselGöttinger Str. 55 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Drogerie · 981 mQuelle
  • RossmannNortheim, 37154, Grafenhof 1-5Grafenhof 1-5 37154 Northeim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NortheimÜber dem Hellewege 2 37154 Northeim
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.749 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemarkung Northeim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lohgraben in Northeim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lohgraben
NameAm Lohgraben
Postleitzahl37154
OrtNortheim
OrtsteilNortheim
Breitengrad51.709496
Längengrad10.020245
Vorwahl05503, 05551, 05553, 05554
TelefonnetzNörten-Hardenberg, Northeim, Kalefeld, Moringen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeNortheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR