Am Lünner See in 48480 Lünne

Straßenprofil

Am Lünner See in Lünne

Die Straße Am Lünner See liegt in Lünne im Bereich Lünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lünne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 9,1 km, A 31 12,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lünner See in Lünne im Bereich Lünne erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 13,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 9,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmLudwig-Schriever-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmOberschule Spelle
  • Kita5,5 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus110 mLünne Lünner See, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße5,2 km6.894 Kfz/Tag
  • A 309,1 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3112,2 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeller Dose · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 110 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 13,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Lünner SeeLünne
Grundschule2,2 km

Ludwig-Schriever-Grundschule

Kita5,5 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus110 m

Lünne Lünner See, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 705,2 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Herbers
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lünner Stuben & Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • KunkemühleMoorlage 23 48488 Emsbüren
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 5,4 kmOSM
  • Dorfkrug Bramsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Fußball Golf
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LünneLingener Straße 12 48480 Lünne
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 80 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lünne.Blauer See, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 29A: 2, Nr. 43: 2, Nr. 47: 3 …

Flurstück 46/11.148 m²Am Lünner See 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6415 m²Am Lünner See 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 48/31.189 m²Am Lünner See 11 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/31.053 m²Am Lünner See 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187569 m²Am Lünner See 21 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188523 m²Am Lünner See 23 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189653 m²Am Lünner See 25 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1485 m²Am Lünner See 29 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/812 m²Am Lünner See 29A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192436 m²Am Lünner See 29A · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196546 m²Am Lünner See 31 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195649 m²Am Lünner See 33 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.508 m²Am Lünner See 35 · 15,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 62881 m²Am Lünner See 37 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61870 m²Am Lünner See 39 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1527 m²Am Lünner See 41 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67525 m²Am Lünner See 43 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/241 m²Am Lünner See 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1749 m²Am Lünner See 45 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69975 m²Am Lünner See 47 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/438 m²Am Lünner See 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105128 m²Am Lünner See 47 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71168 m²Am Lünner See 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1062.183 m²Am Lünner See 51 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.520 m²Am Lünner See 53 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.017 m²Am Lünner See 55 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/728 m²Am Lünner See 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110662 m²Am Lünner See 59 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111576 m²Am Lünner See 61 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114675 m²Am Lünner See 65 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/2612 m²Am Lünner See 71 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/3610 m²Am Lünner See 73 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118923 m²Am Lünner See 77 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120548 m²Am Lünner See 79 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122556 m²Am Lünner See 81 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121726 m²Am Lünner See 83 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125572 m²Am Lünner See 85 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/3542 m²Am Lünner See 87 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1275 m²Am Lünner See 87A · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/31.005 m²Am Lünner See 91 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11.051 m²Am Lünner See 95 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132552 m²Am Lünner See 97 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.365 m²Am Lünner See 99 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2280 m²Am Lünner See 103 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1291 m²Am Lünner See 103A · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171529 m²Am Lünner See 105 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1924 m²Am Lünner See 107 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/11.173 m²Am Lünner See 117 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178531 m²Am Lünner See 121 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177638 m²Am Lünner See 123 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/11.119 m²Am Lünner See 125 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lünner See in Lünne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lünner See
NameAm Lünner See
Postleitzahl48480
OrtLünne
OrtsteilLünne
Breitengrad52.410561
Längengrad7.41328
Vorwahl05903, 05905, 05906
TelefonnetzEmsbüren, Beesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLünne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR