Am Lüßhof in 47608 Geldern

Straßenprofil

Am Lüßhof in Geldern

Die Straße Am Lüßhof liegt in Geldern im Bereich Veert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,3 km, A 40 15,0 km, A 42 19,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lüßhof in Geldern im Bereich Veert erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 22,4 km, U-Bahn 28,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 9,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mSt. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule757 mRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita453 mSt. Martin Kindergarten
  • Bus167 mGeldern Am Stickeshof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram22,4 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,3 km7.654 Kfz/Tag
  • A 579,3 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4015,0 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule757 mRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 22,4 km, U-Bahn 28,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 449 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 591 m, weiterführend 757 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 7.654 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LüßhofGeldern
Grundschule591 m

St. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule

Kita453 m

St. Martin Kindergarten

Bus167 m

Geldern Am Stickeshof, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 22,4 km, U-Bahn 28,1 km

Klinik / Notfall1,6 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,3 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 693 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 604 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TebartGrunewaldstraße 52 47608 Geldern
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Kaas FrischedienstHarttor 30a
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Toscana
    Imbiss / Fast Food · 604 mOSM
  • NiersbäckerJosefstraße 1 47608 Geldern
    Café · 618 mOSM
  • Zur Niersbrücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • SportheimAn der Bleiche 10 47608 Geldern
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Veert - Am Booshof / Am Stickeshof
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Neuer Katholischer Friedhof Veert
    Friedhof · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 429 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiss Geldern im Verein Eintracht e.V.An der Bleiche 10 47608 Geldern
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geldern
    Feuerwehr · 571 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Dt.Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Geldern/Issum
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 32 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 32 m; Acker 13 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 772197 m²Am Lüßhof 2 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771162 m²Am Lüßhof 4 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770161 m²Am Lüßhof 6 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769161 m²Am Lüßhof 8 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768161 m²Am Lüßhof 10 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767329 m²Am Lüßhof 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775698 m²Am Lüßhof 14 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862700 m²Am Lüßhof 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861806 m²Am Lüßhof 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826179 m²Am Lüßhof 20 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863264 m²Am Lüßhof 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760253 m²Am Lüßhof 24 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759318 m²Am Lüßhof 26 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758269 m²Am Lüßhof 28 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757263 m²Am Lüßhof 30 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829691 m²Am Lüßhof 52 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866697 m²Am Lüßhof 54 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820459 m²Am Lüßhof 56 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819475 m²Am Lüßhof 58 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818414 m²Am Lüßhof 60 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815398 m²Am Lüßhof 62 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816376 m²Am Lüßhof 64 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817496 m²Am Lüßhof 66 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66649 m²Am Lüßhof 68 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136460 m²Am Lüßhof 70 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814335 m²Am Lüßhof 71 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813287 m²Am Lüßhof 73 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812287 m²Am Lüßhof 75 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811332 m²Am Lüßhof 77 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810340 m²Am Lüßhof 79 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809307 m²Am Lüßhof 81 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808309 m²Am Lüßhof 83 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807389 m²Am Lüßhof 85 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806343 m²Am Lüßhof 87 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805347 m²Am Lüßhof 89 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804585 m²Am Lüßhof 91 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598478 m²Am Lüßhof 93 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597319 m²Am Lüßhof 95 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472335 m²Am Lüßhof 97 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471386 m²Am Lüßhof 99 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lüßhof in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lüßhof
NameAm Lüßhof
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilVeert
Breitengrad51.52599
Längengrad6.304429
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR