Am Mahnbrücker Weg in 08233 Treuen

Straßenprofil

Am Mahnbrücker Weg in Treuen

Die Straße Am Mahnbrücker Weg liegt in Treuen im Bereich Treuen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treuen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,0 km, A 93 30,0 km, A 4 33,7 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mahnbrücker Weg in Treuen im Bereich Treuen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 382 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 10,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule382 mMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita1,0 kmKindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus287 mTreuen, Altmannsgrüner Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße3,6 km43.248 Kfz/Tag
  • A 723,0 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9330,0 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule382 mMarienschule Treuen-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsschule Auerbach (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule7,1 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 369 m, weiterführend 382 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 10,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 957 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 43.248 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Mahnbrücker WegTreuen
Grundschule369 m

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita1,0 km

Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus287 m

Treuen, Altmannsgrüner Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 723,6 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 957 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Rudolf-Breitscheid-Str. 17Rudolf-Breitscheid-Str. 17 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 957 mQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska LengenfeldZwickauer Straße 12A 08485 Lengenfeld
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 589 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WunderlichMarkt 08233 Treuen
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Fleischerei SchneiderMarkt 08233 Treuen
    Metzgerei · 453 mOSM
  • Getränkemarkt WächtlerHeinrichstraße 4 08233 Treuen
    Getränkemarkt · 557 mOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Vaterland
    Restaurant · 384 mOSM
  • Curry 31
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Pieschels EisdielePfarrstraße 9 08233 Treuen
    Café · 485 mOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Langer Teich
    Park · 420 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 689 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 873 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 384 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TreuenWalther-Rathenau-Straße 1 08233
    Feuerwehr · 861 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 589 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 745 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 696280 m²Am Mahnbrücker Weg 1 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17351.675 m²Am Mahnbrücker Weg 1a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/d1.090 m²Am Mahnbrücker Weg 1b · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/b630 m²Am Mahnbrücker Weg 3 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/a600 m²Am Mahnbrücker Weg 3a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/3930 m²Am Mahnbrücker Weg 3b · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/2486 m²Am Mahnbrücker Weg 3c · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/11.494 m²Am Mahnbrücker Weg 5 · 20,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 692470 m²Am Mahnbrücker Weg 6 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052/2707 m²Am Mahnbrücker Weg 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693960 m²Am Mahnbrücker Weg 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690/31.032 m²Am Mahnbrücker Weg 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689/41.180 m²Am Mahnbrücker Weg 10a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689/51.143 m²Am Mahnbrücker Weg 10b · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669/32.717 m²Am Mahnbrücker Weg 12 · 9,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6702.500 m²Am Mahnbrücker Weg 14 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 669/21.250 m²Am Mahnbrücker Weg 18 · 12,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mahnbrücker Weg in Treuen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mahnbrücker Weg
NameAm Mahnbrücker Weg
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilTreuen
Breitengrad50.535385
Längengrad12.308774
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR