Am Messinghof in 34123 Kassel

Straßenprofil

Am Messinghof in Kassel

Die Straße Am Messinghof liegt in Kassel im Bereich Bettenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bettenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,1 km, A 49 2,2 km, A 44 4,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Messinghof in Kassel im Bereich Bettenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 190 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 1,1 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mSchule Am Lindenberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmOffene Schule Waldau
  • Kita229 mStädt. Kindertagesstätte Lindenberg
  • Bus125 mKassel Kupferhammerstraße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße3,7 km70.383 Kfz/Tag
  • A 71,1 kmA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 492,2 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmOffene Schule Waldau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 190 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 440 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MessinghofKassel
Grundschule503 m

Schule Am Lindenberg

Kita229 m

Städt. Kindertagesstätte Lindenberg

Bus125 m

Kassel Kupferhammerstraße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 190 m

Klinik / Notfall4,3 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,7 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 440 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 917 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 210 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zur Forststube
    Kiosk / Convenience · 210 mOSM
  • ApelForstbachweg 47a 34123 Kassel
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt FaulstichForstbachweg 58 34123 Kassel
    Getränkemarkt · 640 mOSM
  • Listinger BauernladenUmbachsweg 58
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Forststube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM
  • VeneziaLeipziger Straße 323
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Café
    Café · 742 mOSM
  • KretaSommerbergstraße 14 34123 Kassel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Park
    Park · 186 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 246 mOSM
  • Turnhalle der Grundschule am Lindenberg
    Sportzentrum · 516 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ForstefeldFaustmühlenweg 31 34123 Kassel
    Feuerwehr · 177 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 68 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 124 m; gemischte Baufläche 125 €/m² in 153 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 21: 3, Nr. 24: 2, Nr. 26: 3

Flurstück 37/83259 m²Am Messinghof 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/74369 m²Am Messinghof 2 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/66506 m²Am Messinghof 3 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/14492 m²Am Messinghof 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/35357 m²Am Messinghof 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/36346 m²Am Messinghof 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/37349 m²Am Messinghof 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/82817 m²Am Messinghof 10 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8445 m²Am Messinghof 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/81342 m²Am Messinghof 10A · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/38357 m²Am Messinghof 11 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/15608 m²Am Messinghof 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/39359 m²Am Messinghof 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/17329 m²Am Messinghof 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/40358 m²Am Messinghof 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/18322 m²Am Messinghof 16 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/41355 m²Am Messinghof 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/19311 m²Am Messinghof 18 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/42375 m²Am Messinghof 19 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/20313 m²Am Messinghof 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/87565 m²Am Messinghof 21 · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/887 m²Am Messinghof 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/16116 m²Am Messinghof 21 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21315 m²Am Messinghof 22 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/32637 m²Am Messinghof 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/24260 m²Am Messinghof 24 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1255 m²Am Messinghof 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/22111 m²Am Messinghof 26 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13201 m²Am Messinghof 26 · 37,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/192 m²Am Messinghof 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 38/26522 m²Am Messinghof 28 · 13,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Messinghof in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Messinghof
NameAm Messinghof
Postleitzahl34123
OrtKassel
OrtsteilBettenhausen
Breitengrad51.293213
Längengrad9.547442
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR