Am Mittelberg in 65618 Selters

Straßenprofil

Am Mittelberg in Selters

Die Straße Am Mittelberg liegt in Selters im Bereich Niederselters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederselters.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 661 28,6 km, A 643 30,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mittelberg in Selters im Bereich Niederselters erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 711 m, Stadtbahn 26,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.713 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -87
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 4,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Oberbrechen
  • Weiterführende Schule1,4 kmSchule im Goldenen Grund
  • Kita488 mKatholischer Kindergarten Christopho
  • Bus271 mSelters (Taunus)-Niederselters Kirche, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn711 mSelters (Taunus)-Niederselters Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße948 m7.065 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66128,6 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmTaunusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEisenbach bei Niederselters, Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 90,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Dombachtal (Naturschutzgebiet, 6,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eisenbach bei Niederselters; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 711 m, Stadtbahn 26,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,4 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 948 m, 7.065 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.713 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -87
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MittelbergSelters
Grundschule3,0 km

Grundschule Oberbrechen

Kita488 m

Katholischer Kindergarten Christopho

Bus271 m

Selters (Taunus)-Niederselters Kirche, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 711 m, Stadtbahn 26,1 km

Klinik / Notfall13,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8948 m

7.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 760 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SeltersAm Schwimmbad 2 65618 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 760 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65520 Bad Camberg, Beuerbacher Landstr. 6Beuerbacher Landstr. 6 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgFrankfurter Straße 86 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Heck
    Bäckerei · 293 mOSM
  • RaabBrunnenstraße 17 65618 Selters (Taunus)
    Metzgerei · 304 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pelmo
    Eisdiele · 322 mOSM
  • SchützenhofBrunnenstraße 25 65618 Selters (Taunus)
    Restaurant · 419 mOSM
  • Alter BahnhofBahnhofstraße 5 65618 Selters (Taunus)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 675 mOSM
  • Gnadenthal Pavillon
    Café · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • TV NiederseltersAn den Birken 1 65618 Selters (Taunus)
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Oloche
    Park · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 686 mOSM
  • Friedhof Niederselters
    Friedhof · 699 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederseltersIn der Flußet 6 Selters (Taunus)
    Feuerwehr · 793 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 299 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 687 mOSM
  • Kläranlage Niederselters
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windpark Bad Camberg GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 20 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 20 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.713 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Selters (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 41515 m²Am Mittelberg 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59610 m²Am Mittelberg 2 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39521 m²Am Mittelberg 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58517 m²Am Mittelberg 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38684 m²Am Mittelberg 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57604 m²Am Mittelberg 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37709 m²Am Mittelberg 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55278 m²Am Mittelberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 56440 m²Am Mittelberg 8 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35749 m²Am Mittelberg 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54622 m²Am Mittelberg 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34493 m²Am Mittelberg 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53529 m²Am Mittelberg 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33449 m²Am Mittelberg 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52621 m²Am Mittelberg 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32460 m²Am Mittelberg 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314715 m²Am Mittelberg 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.964 m²Am Mittelberg 17 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315550 m²Am Mittelberg 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30644 m²Am Mittelberg 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316592 m²Am Mittelberg 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29675 m²Am Mittelberg 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317638 m²Am Mittelberg 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.064 m²Am Mittelberg 23 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28634 m²Am Mittelberg 23 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318637 m²Am Mittelberg 24 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24574 m²Am Mittelberg 25 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319675 m²Am Mittelberg 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22508 m²Am Mittelberg 27 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320918 m²Am Mittelberg 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.743 m²Am Mittelberg 29 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.167 m²Am Mittelberg 31 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19736 m²Am Mittelberg 33 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18665 m²Am Mittelberg 35 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17561 m²Am Mittelberg 37 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.209 m²Am Mittelberg 39 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15729 m²Am Mittelberg 41 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14790 m²Am Mittelberg 43 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13925 m²Am Mittelberg 45 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6957 m²Am Mittelberg 47 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5831 m²Am Mittelberg 49 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4885 m²Am Mittelberg 51 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3933 m²Am Mittelberg 53 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2803 m²Am Mittelberg 55 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323623 m²Am Mittelberg 57 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322773 m²Am Mittelberg 59 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mittelberg
NameAm Mittelberg
Postleitzahl65618
OrtSelters
OrtsteilNiederselters
Breitengrad50.334789
Längengrad8.22091
Vorwahl06475, 06483
TelefonnetzWeilmünster-Wolfenhausen, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeSelters (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR