Am Moorgraben in 27305 Bruchhausen-Vilsen

Straßenprofil

Am Moorgraben in Bruchhausen-Vilsen

Die Straße Am Moorgraben liegt in Bruchhausen-Vilsen im Bereich Bruchhausen-Vilsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchhausen-Vilsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04251, 04252, 04253

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 21,4 km, A 1 22,3 km, A 28 27,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Moorgraben in Bruchhausen-Vilsen im Bereich Bruchhausen-Vilsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 240 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 852 m, Tram 23,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.946 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 21,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 7.266 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule240 mGrundschule Bruchhausen-Vilsen
  • Weiterführende Schule301 mOberschule Bruchhausen-Vilsen
  • Kita388 mKinderkrippe Zwergenburg
  • Bus315 mBruchhausen-Vilsen Schulzentrum, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmBramstedt(b Syke), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mBruchhausen-Vilsen Marktplatz
  • Klinik / Notfall20,7 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße18,4 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2721,4 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 122,3 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium379 mGymnasium Bruchhausen-Vilsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule301 mOberschule Bruchhausen-Vilsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,4 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 240 m, weiterführend 301 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 295 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 315 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 852 m, Tram 23,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Achim-Ost 21,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
  • Digitale Infrastruktur65/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MoorgrabenBruchhausen-Vilsen
Grundschule240 m

Grundschule Bruchhausen-Vilsen

Kita388 m

Kinderkrippe Zwergenburg

Bus315 m

Bruchhausen-Vilsen Schulzentrum, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 852 m, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall20,7 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

B 618,4 km

7.266 Kfz/Tag

Autobahn21,4 km

A 27 / AS Achim-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 295 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 452 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLange Straße 12-14 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 295 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27305 Bruchhausen-Vilsen, Ostlandstr. 1 - 3Ostlandstr. 1 - 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 19-21 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StellmannAltenfelder Weg 9-11 27330 Asendorf
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBruchhausen-Vilsen, 27305, Zur Kleinbahn 3Zur Kleinbahn 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Drogerie · 452 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 305 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 417 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 305 mOSM
  • Bäckerei Kornau
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Schlachter Becker
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • ESSO Kreuzkrug
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Borcherding's Fleischer-GrillLange Straße 2 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Tasse und Teller1 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Restaurant · 496 mOSM
  • Eiscafé da AngeloBahnhofstraße 36 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Eisdiele · 955 mOSM
  • Bäckerei und Café OrlamündeBahnhofstraße 49 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Café · 1,1 kmOSM
  • EsszimmerBahnhofstraße 62 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Therapie-Zentrum
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Park
    Park · 897 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 499 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bruchhausen-VilsenLange Straße 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Polizei · 395 mOSM
  • Feuerwehr Bruchhausen-VilsenAm Gaswerk 3 27305
    Feuerwehr · 620 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Mini-Wertstoffhof Bruchhausen-Vilsen
    Recyclingcontainer · 643 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.344 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BV BrVilsen Außenbereich. Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Moorgraben in Bruchhausen-Vilsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Moorgraben
NameAm Moorgraben
Postleitzahl27305
OrtVilsen
OrtsteilBruchhausen-Vilsen
Breitengrad52.832005
Längengrad8.991275
Vorwahl04251, 04252, 04253
TelefonnetzHoya, Bruchhausen-Vilsen, Asendorf Kr Diepholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBruchhausen-Vilsen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR