Am Mühlanger in 86637 Wertingen

Straßenprofil

Am Mühlanger in Wertingen

Die Straße Am Mühlanger liegt in Wertingen im Bereich Wertingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wertingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,6 km, A 7 35,6 km Luftlinie
  • Breitband80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlanger in Wertingen im Bereich Wertingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 902 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 22,3 km, Fernzug 18,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.347 EUR/Ew., Steuerkraft 1.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +289 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 15,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 45.011 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mGrundschule Wertingen
  • Weiterführende Schule902 mAnton-Rauch-Realschule Staatliche Realschule Wertingen
  • Kita297 mKinderkrippe Strolchenbande
  • Bus190 mWertingen, Zusambrücke, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmHöchstädt (Donau), ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram22,3 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße15,1 km45.011 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 735,6 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Wertingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule167,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule902 mAnton-Rauch-Realschule Staatliche Realschule Wertingen · Realschulen
  • Berufliche Schule732 mLandwirtschaftsschule Wertingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule20,8 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterried nördlich Wertingen · 0,6 % FFH, Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 27,4 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 92,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 252 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 8,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerried nördlich Wertingen | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 22,3 km, Fernzug 18,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 92 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 876 m, weiterführend 902 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Adelsried 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe61/10015,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlangerWertingen
Grundschule876 m

Grundschule Wertingen

Kita297 m

Kinderkrippe Strolchenbande

Bus190 m

Wertingen, Zusambrücke, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 22,3 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall15,1 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 215,1 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 92 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 967 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Mühlanger+4 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 92 mQuelle
  • EDEKAE centerIndustriestraße 1 86637 Wertingen
    Lebensmittel · 659 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86637 Wertingen, Gottmannshofer Str. 1Gottmannshofer Str. 1 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2c 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 1b 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerWertingen IndustriestrasseIndustriestrasse 11 86637 Wertingen
    Drogerie · 967 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 595 mnächste lokale Versorgung
  • Café 427 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • IhleAugsburger Straße 23 86637 Wertingen
    Bäckerei · 595 mOSM
  • WeltladenHauptstraße 9 86637 Wertingen
    Kiosk / Convenience · 672 mOSM
  • OttingerHauptstraße 1 86637 Wertingen
    Metzgerei · 735 mOSM
  • Baumann - Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 764 mOSM
  • SobiIndustriestraße 2c 86637 Wertingen
    Getränkemarkt · 765 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • zolleis caféAm Kaygraben 3 86637 Wertingen
    Café · 427 mOSM
  • GänsweidGänsweid 1 86637 Wertingen
    Restaurant · 559 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 569 mOSM
  • Wertinger DönerAugsburger Straße 22 86637 Wertingen
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • San MarcoMarktplatz 1 86637 Wertingen
    Eisdiele · 760 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Park
    Park · 800 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • TSV Wertingen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Augsburg
    Carsharing · 717 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wertingen86637 Wertingen
    Feuerwehr · 698 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 877 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 745 mOSM
  • Kläranlage Wertingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Uhl Windkraftanlagen Projektierung GmbH
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.347 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Mühlanger, 86637 Wertingen
Position: 48.555256, 10.681794

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlanger in Wertingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlanger
NameAm Mühlanger
Postleitzahl86637
OrtWertingen
OrtsteilWertingen
Breitengrad48.555256
Längengrad10.681794
Vorwahl08272
TelefonnetzWertingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeWertingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.694 EUR/Ew.BBSR INKAR