Am Mühlbach in 88214 Ravensburg

Straßenprofil

Am Mühlbach in Ravensburg

Die Straße Am Mühlbach liegt in Ravensburg im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88214 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,1 km, A 98 43,8 km, A 7 47,9 km Luftlinie
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlbach in Ravensburg im Bereich Südstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 17,1 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mKath. Freie Mädchenschule Grundschule Klösterle
  • Weiterführende Schule713 mKath. Freie Mädchenschule Klösterle Theresia-Gerhardinger-Realsch.
  • Kita178 mSt. Theresia Kindergarten
  • Bus16 mRavensburg Am Mühlbach, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRV Bahnhof, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße17,1 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9617,1 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 9843,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule173,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule713 mKath. Freie Mädchenschule Klösterle Theresia-Gerhardinger-Realsch. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule28,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGornhofer Egelsee, Kemmerlanger Moos · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 339 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hotterloch (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mariataler Wäldle (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altweiherwiese und Taldorfer Bach; Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg; Flattbach; Hotterloch; Knellesberger Moos; Laurental und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 515 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 713 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 893 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 17,1 km
  • Naturnähe64/10020,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlbachRavensburg
Grundschule713 m

Kath. Freie Mädchenschule Grundschule Klösterle

Kita178 m

St. Theresia Kindergarten

Bus16 m

Ravensburg Am Mühlbach, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9617,1 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 655 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88214 Ravensburg, Jahnstr. 11Jahnstr. 11 88214 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelstraße 20 88214 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 532 mQuelle
  • PENNYPenny WeststadtMarienburger Str. 31 88213 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 887 m
  • EDEKAEDEKA FenebergSchmalegger Straße 1 88213 Ravensburg
    Lebensmittel · 952 m
  • KauflandKaufland RavensburgWeißenauer Straße 15 88214 Ravensburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlUlmer Straße 7 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZiegelstraße 6 88214 Ravensburg
    Drogerie · 655 mQuelle
  • MüllerRavensburg AdlerstraßeAdlerstr. 30 88212 Ravensburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannRavensburg, 88212, Gänsbühl 2Gänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RavensburgBleicherstraße 45 88212 Ravensburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 530 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hamma
    Bäckerei · 530 mOSM
  • ViktualienMARKT
    Obst/Gemüse · 762 mOSM
  • Wellhäuser
    Metzgerei · 764 mOSM
  • WohlgefühlUntere Breite Straße 23 88212 Ravensburg
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Weinkellerei Zum MukeHöll 2 88212 Ravensburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrillwerkstattGottlieb-Daimler-Straße 2 88214 Ravensburg
    Restaurant · 248 mOSM
  • HindenburgstübleHindenburgstraße 32
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • Pizza PicanteAigenweg 1 Ravensburg
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • zwölf87 RestaurantBachstraße 57
    Café · 899 mOSM
  • Alfonso
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Park
    Park · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Hallenbad RavensburgZiegelstraße 33
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof St. Christina
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station
    Fahrradverleih · 89 mOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier RavensburgSeestraße 11 88214 Ravensburg
    Polizei · 969 mOSM
  • St. Florian Feuerwache WeißenauFlorianstraße 4 88214 Ravensburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Mühlbach, 88214 Ravensburg
Position: 47.776642, 9.599587

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlbach in Ravensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlbach
NameAm Mühlbach
Postleitzahl88214
OrtRavensburg
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad47.776642
Längengrad9.599587
Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546
TelefonnetzHorgenzell, Ravensburg, Bodnegg, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeRavensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.722 EUR/Ew.BBSR INKAR