Am Mühlberg in 76703 Kraichtal

Straßenprofil

Am Mühlberg in Kraichtal

Die Straße Am Mühlberg liegt in Kraichtal im Bereich Münzesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76703 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münzesheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKarlsruhe
  • Vorwahl07250, 07251, 07258, 07259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 12,7 km, A 6 16,9 km, A 8 22,9 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlberg in Kraichtal im Bereich Münzesheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Mühlberg in Kraichtal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 1,1 km, S-Bahn 275 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 16,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 567 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +77. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,9 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 275 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 16,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.588 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 12,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGraf-Eberstein-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmMarkgrafen-Gemeinschaftsschule Münzesheim
  • Kita1,0 kmArche Noah Städt. Kindergarten
  • Bus1,1 kmMünzesheim, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn275 mMünzesheim Ost, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmOberderdingen-Flehingen, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße13,6 km102.574 Kfz/Tag
  • A 512,7 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 616,9 kmA 6 / AS Sinsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,9 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmLeopold-Feigenbutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule27,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule28,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Reutwald, Im oberen Haubruch · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Nördlicher Kraichgau · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzBahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet, Bauerbach- und Kraichbachtal · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlerer Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kraichbach- und Weiherbachaue (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet; Bauerbach- und Kraichbachtal; Claffenbrunnenbächle; Kraichgau; Seegrund | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet: Beim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 1,1 km, S-Bahn 275 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 16,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 567 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +77
  • Naturnähe58/10016,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,5 km
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlbergKraichtal
Grundschule2,4 km

Graf-Eberstein-Schule

Kita1,0 km

Arche Noah Städt. Kindergarten

S-Bahn275 m

Münzesheim Ost, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 275 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 513,6 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 677 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEppinger Str. 47 76703 Kraichtal
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAttenbergstraße 20 75038 Oberderdingen/Flehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Oberderdigen-FlehingenAttenbergstr. 1 75038 Oberderdingen-Flehingen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76703 Kraichtal-Unteröwisheim, Im Eiselbrunnen 1Im Eiselbrunnen 1 76703 Kraichtal-Unteröwisheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny StettfeldZeuterner Str./Herbstbruehl 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKraichtal-Münzesheim, 76703, Horst-Kochendörfer-Platz 2Horst-Kochendörfer-Platz 2 76703 Kraichtal-Münzesheim
    Drogerie · 677 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Mühlberg, 76703 Kraichtal
Position: 49.122238, 8.730011

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76703

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlberg in Kraichtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlberg
NameAm Mühlberg
Postleitzahl76703
OrtKraichtal
OrtsteilMünzesheim
Breitengrad49.122238
Längengrad8.730011
Vorwahl07250, 07251, 07258, 07259
TelefonnetzKraichtal, Bruchsal, Oberderdingen-Flehingen, Östringen-Odenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKraichtal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR