Am Mühlberg in 96472 Rödental

Straßenprofil

Am Mühlberg in Rödental

Die Straße Am Mühlberg liegt in Rödental im Bereich Waldsachsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldsachsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,7 km, A 70 32,6 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlberg in Rödental im Bereich Waldsachsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 1,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 9.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Rödental-Einberg
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Rödental-Oeslau
  • Kita1,6 kmKindertageseinrichtung St.Marien Einberg
  • Bus178 mWaldsachsen Jägersruh (b. Rödental), ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,7 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRödental, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße11,3 km9.039 Kfz/Tag
  • A 731,7 kmA 73 / AS Rödental
  • A 7032,6 kmA 70 / AS Scheßlitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEffeldertal, Görsdorfer Heide · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchschollenkuppen im Landkreis Coburg, Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land · 18,5 % FFH
LandschaftsschutzRosenau, Thanner Grund mit angrenzenden Waldgebieten · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thanner Grund mit angrenzenden Waldgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Schwengbrunn (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land; Görsdorfer Heide; Lauterburg; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Effeldertal; NSG Magerrasen bei Emstadt und Itzaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +148
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.095 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlbergRödental
Grundschule1,9 km

Grundschule Rödental-Einberg

Kita1,6 km

Kindertageseinrichtung St.Marien Einberg

Bus178 m

Waldsachsen Jägersruh (b. Rödental), ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall5,0 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,3 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANikolaus-A.-Otto-Straße+2 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOeslauer Straße 77 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96487 Dörfles-Esbach, Neustadter Str. 41Neustadter Str. 41 96487 Dörfles-Esbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlinnerGnaileser Straße 29 96472 Rödental
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchafsteg 21 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCoburger Straße 15 96472 Rödental
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannRödental, 96472, Oeslauer Str. 79Oeslauer Str. 79 96472 Rödental
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 397 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei StrengBahnhofsplatz 4 96472 Rödental
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Saggasser
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • AgipOeslauer Straße 13 96472 Rödental
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Quo VadisKronacher Straße 15 96472 Rödental
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Biergarten Domäne Rödental
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bratwurststand StrengBahnhofsplatz 6 96472 Rödental
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Café QVorderer Floßanger 31 96450 Coburg
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • DJK / TSV Rödental e.V.
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 486 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoparat
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus FW Waldsachsen
    Feuerwehr · 95 mOSM
  • Polizeiinspektion Coburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Mühlberg, 96472 Rödental
Position: 50.275600, 11.026634

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlberg in Rödental

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlberg
NameAm Mühlberg
Postleitzahl96472
OrtRödental
OrtsteilWaldsachsen
Breitengrad50.2756
Längengrad11.026634
Vorwahl09563
TelefonnetzRödental
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeRödental, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR