Am Mühleberg in 79761 Waldshut-Tiengen

Straßenprofil

Am Mühleberg in Waldshut-Tiengen

Die Straße Am Mühleberg liegt in Waldshut-Tiengen im Bereich Waldshut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79761 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldshut.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07741, 07743, 07747, 07751, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 3,0 km, A 861 35,2 km, A 81 41,2 km Luftlinie
  • Breitband73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühleberg in Waldshut-Tiengen im Bereich Waldshut erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 171 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 393 m, Tram 46,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.096 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 9.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 3,0 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mHeinrich-Hansjakob-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule171 mChristliche Schule Hochrhein Grund- und Realschule
  • Kita506 mKinder Villa Stoll
  • Bus200 mWaldshut Römerplatz, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn393 mWaldshut Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße1,8 km13.398 Kfz/Tag
  • A 983,0 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 86135,2 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium110,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule158,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule565 mRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule111,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule125,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerghaus, Eibenkopf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Hochrhein östl. Waldshut · 17,0 % FFH, Südschwarzwald · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBürgelrain - Liederbach, Haspel · 4,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Hochrhein östl. Waldshut; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Bürgelrain - Liederbach; Haspel; Hochrhein-Klettgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 393 m, Tram 46,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 302 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 171 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur69/10073,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 13.398 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10037,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 763 m, Autobahn 3,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlebergWaldshut-Tiengen
Grundschule618 m

Heinrich-Hansjakob-Schule Grundschule

Kita506 m

Kinder Villa Stoll

Bus200 m

Waldshut Römerplatz, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 393 m, Tram 46,8 km

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 341,8 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 306 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 302 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Gerwig-Str. 9 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchulzAm Viehmarktplatz 1 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel · 970 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchnötstraße 1 79804 Dogern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Gerwig-Straße 5 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 306 mQuelle
  • MüllerWaldshutKaiserstr. 27-29 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 730 mQuelle
  • RossmannKüssaberg, 79790, Gartenstr. 2Gartenstr. 2 79790 Küssaberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DB Service Store
    Kiosk / Convenience · 384 mOSM
  • Jost
    Bäckerei · 450 mOSM
  • Metzgerei MülhauptMarienstraße 2 79761 Waldshut-Tiengen
    Metzgerei · 612 mOSM
  • Van Laere
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Estancia
    Restaurant · 262 mOSM
  • Burger KingRobert-Gerwig-Straße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • go in
    Bar / Kneipe / Biergarten · 293 mOSM
  • Beckert Konditorei - Café
    Café · 309 mOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 653 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Stoll VITA GartenBrückenstraße 15 79761 Waldshut-Tiengen
    Park · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 549 mOSM
  • Stadtgärtnerei Waldshut-Tiengen
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Schwimmbad Full-Reuenthal
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Ziegelmattenweg 12 (1)Ziegelmattenweg 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiEisenbahnstraße 6
    Polizei · 400 mOSM
  • FeuerwehrgerätehausRobert-Gerwig-Straße 19 79761 Waldshut-Tiengen
    Feuerwehr · 460 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Help-world e.V.
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 567 mOSM
  • ARA Koblenz5322 Koblenz
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.096 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Mühleberg, 79761 Waldshut-Tiengen
Position: 47.623734, 8.222655

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühleberg in Waldshut-Tiengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühleberg
NameAm Mühleberg
Postleitzahl79761
OrtWaldshut-Tiengen
OrtsteilWaldshut
Breitengrad47.623734
Längengrad8.222655
Vorwahl07741, 07743, 07747, 07751, 07755
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau, Waldshut, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeWaldshut-Tiengen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR