Am Mühlenberg in 38459 Bahrdorf

Straßenprofil

Am Mühlenberg in Bahrdorf

Die Straße Am Mühlenberg liegt in Bahrdorf im Bereich Bahrdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahrdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,1 km, A 39 18,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenberg in Bahrdorf im Bereich Bahrdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 899 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 45,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 30,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.656 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rennau 13,1 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 80.330 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule899 mGrundschule Marienkäferschule Bahrdorf
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule
  • Kita2,1 kmHort an der Grundschule Rätzlingen
  • Bus245 mBahrdorf, Am Alten Markt, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,8 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBösdorf(Sachs-Anh), ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße13,6 km80.330 Kfz/Tag
  • A 213,1 kmA 2 / AS Rennau
  • A 3918,0 kmA 39 / AS Wolfsburg-Mörse-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHarbke-Allertal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie (Nationales Naturmonument, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 45,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 30,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 899 m, weiterführend 4,8 km
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 80.330 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10021,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenbergBahrdorf
Grundschule899 m

Grundschule Marienkäferschule Bahrdorf

Kita2,1 km

Hort an der Grundschule Rätzlingen

Bus/Rufbus245 m

Bahrdorf, Am Alten Markt, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 45,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall16,2 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 213,6 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNiendorfer Straße 2A 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA BahrsMagdeburger Str. 16a 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny VelpkeBahnhofstr. 19 38458 Velpke
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39646 Oebisfelde, Stendaler Str. 28Stendaler Str. 28 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+1b 38461 Danndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelpke, 38458, Weideweg 15Weideweg 15 38458 Velpke
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 357 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 352 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 688 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 765 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KioskAm Alten Markt 6 38459
    Kiosk / Convenience · 357 mOSM
  • bahrs Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • EDEKA Bahrs BackshopMagdeburger Straße 16A 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Ulrich
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lucas PizzaAm Alten Markt 6 38459
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Sportheim Wahrstedt
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Derby
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Burg CaféBurgstraße 22 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Café · 4,5 kmOSM
  • Sebi'S Eiscafe
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Bahrdorf
    Sportzentrum · 688 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 706 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM
  • Dämmchen
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bahrdorf
    Feuerwehr · 795 mOSM
  • Polizeistation VelpkeOebisfelder Straße 16 38458 Velpke
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 765 mOSM
  • Qualitas Energy
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.656 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bahrdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenberg in Bahrdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenberg
NameAm Mühlenberg
Postleitzahl38459
OrtBahrdorf
OrtsteilBahrdorf
Breitengrad52.388107
Längengrad11.00258
Vorwahl05358, 05364
TelefonnetzBahrdorf-Mackendorf, Velpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeBahrdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR