Am Mühlenberg in 49774 Lähden

Straßenprofil

Am Mühlenberg in Lähden

Die Straße Am Mühlenberg liegt in Lähden im Bereich Holte-Lastrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holte-Lastrup.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05432, 05962, 05964, 05965

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 30,8 km, A 1 36,3 km, A 29 40,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenberg in Lähden im Bereich Holte-Lastrup erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 440 m, Regionalbahn 21,4 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 20,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.116 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 30,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mGrundschule Lähden-Holte
  • Weiterführende Schule6,7 kmOBS Schulzentrum Hasetal
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten St. Marien Lähden
  • Bus440 mHerßum, Vinner Kirchweg Mast2, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,4 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße3,0 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3130,8 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 136,3 kmA 1 / AS Holdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOBS Schulzentrum Hasetal · Oberschule
  • Berufliche Schule22,8 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTiefe Vehn, Zitterteiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde/Marka, Mittelradde - Marka -Südradde · 20,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefe Vehn (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Tiefe Vehn; Zitterteiche | Vogelschutzgebiet: Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 752 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10088,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 440 m, Regionalbahn 21,4 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 20,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt82/1005,34 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Haren (Ems) 30,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 33,6 Min.
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenbergLähden
Grundschule961 m

Grundschule Lähden-Holte

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten St. Marien Lähden

Bus440 m

Herßum, Vinner Kirchweg Mast2, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 440 m, Regionalbahn 21,4 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 20,4 km

Klinik / Notfall14,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2133,0 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut MeyerHolter Hauptstr. 14 49774 Lähden
    Lebensmittel · 752 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöninger Straße 10 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 6 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzlake, 49770, Löninger Str. 14bLöninger Str. 14b 49770 Herzlake
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 555 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 591 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Uwe StenzelHolter Hauptstraße 7 49774 Lähden
    Metzgerei · 555 mOSM
  • Bäckerei Pleus
    Bäckerei · 562 mOSM
  • Getränke Vorwerk / GetränkefachgroßhandelOsterstraße 5 49770 Herzlake
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • FortunaAngelbecker Straße 5 49624 Löningen
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus am Markt
    Restaurant · 591 mOSM
  • Hofcafé VesperdeeleMittelort 16 49774 Lähden
    Café · 2,3 kmOSM
  • Rolfes Johann-WilhelmHerßumer Straße 10 49624 Löningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Nam VietLangenstraße 9 49624 Löningen
    Imbiss / Fast Food · 8,6 kmOSM
  • ColosseoLangenstraße 33 49624 Löningen
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 688 mOSM
  • Saßlage
    Park · 696 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Holte-LastrupHolter Hauptstraße 8 49774 Lähden
    Feuerwehr · 648 mOSM
  • Polizeistation HerzlakeNeuer Markt 4 49770 Herzlake
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage LähdenAn der Südradde 6 49774 Lähden
    Kläranlage · 595 mOSM
  • Wertstoffhof Holte-LastrupHoltkamp 13 49774 Lähden
    Glascontainer · 915 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Herzlake
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lähden.Holte Lastrup - Wohngeb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 57/21.208 m²Am Mühlenberg 3 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2700 m²Am Mühlenberg 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7485 m²Am Mühlenberg 5 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11.291 m²Am Mühlenberg 6 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21.156 m²Am Mühlenberg 6A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/8449 m²Am Mühlenberg 7 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15792 m²Am Mühlenberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9416 m²Am Mühlenberg 9 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/17771 m²Am Mühlenberg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10530 m²Am Mühlenberg 11 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1649 m²Am Mühlenberg 11 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/19779 m²Am Mühlenberg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11471 m²Am Mühlenberg 13 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/880 m²Am Mühlenberg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21783 m²Am Mühlenberg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12444 m²Am Mühlenberg 15 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9182 m²Am Mühlenberg 15 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7917 m²Am Mühlenberg 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/12.449 m²Am Mühlenberg 17 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2895 m²Am Mühlenberg 17A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8917 m²Am Mühlenberg 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/26997 m²Am Mühlenberg 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/6973 m²Am Mühlenberg 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/27866 m²Am Mühlenberg 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4768 m²Am Mühlenberg 22 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2139 m²Am Mühlenberg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/30866 m²Am Mühlenberg 23 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5717 m²Am Mühlenberg 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/311.048 m²Am Mühlenberg 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2731 m²Am Mühlenberg 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/341.048 m²Am Mühlenberg 27 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3928 m²Am Mühlenberg 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/35940 m²Am Mühlenberg 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1772 m²Am Mühlenberg 30 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/3761 m²Am Mühlenberg 30 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2903 m²Am Mühlenberg 32 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/6682 m²Am Mühlenberg 34 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5762 m²Am Mühlenberg 36 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/8767 m²Am Mühlenberg 38 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/9762 m²Am Mühlenberg 40 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/50729 m²Am Mühlenberg 42 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/48853 m²Am Mühlenberg 44 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11765 m²Am Mühlenberg 46 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/12770 m²Am Mühlenberg 48 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/15770 m²Am Mühlenberg 50 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/16780 m²Am Mühlenberg 52 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenberg in Lähden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenberg
NameAm Mühlenberg
Postleitzahl49774
OrtLähden
OrtsteilHolte-Lastrup
Breitengrad52.73679
Längengrad7.62906
Vorwahl05432, 05962, 05964, 05965
TelefonnetzLöningen, Herzlake, Lähden, Klein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLähden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR