Am Mühlenfließ in 16792 Zehdenick

Straßenprofil

Am Mühlenfließ in Zehdenick

Die Straße Am Mühlenfließ liegt in Zehdenick im Bereich Marienthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16792 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienthal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03307, 033080, 033088, 039883

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 34,9 km, A 10 40,2 km, A 111 40,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenfließ in Zehdenick im Bereich Marienthal erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 34,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 29,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.251 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 8.338 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Werbellin 34,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,1 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmGrundschule "An der Mühle" Bredereiche
  • Weiterführende Schule10,1 kmExin-Oberschule Zehdenick
  • Kita1,5 kmMarienkäfer
  • Bus154 mTornow (OHV), Am Fließ, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmDannenwalde (bei Gransee), Bahnhof, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße23,1 km2.626 Kfz/Tag
  • A 1134,9 kmA 11 / AS Werbellin
  • A 1040,2 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,1 kmExin-Oberschule Zehdenick · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule32,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Kleine Schorfheide · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöllnfließ, Exin · 19,7 % FFH, Obere Havelniederung, Uckermärkische Seenlandschaft · 48,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 18,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 432 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klienitz (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Döllnfließ; Exin; Kleine Schorfheide - Havel; Schnelle Havel; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 34,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,1 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,18 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 10,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Werbellin 34,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 9,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenfließZehdenick
Grundschule8,7 km

Grundschule "An der Mühle" Bredereiche

Kita1,5 km

Marienkäfer

Bus154 m

Tornow (OHV), Am Fließ, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 34,3 km

Klinik / Notfall16,3 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12223,1 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16792 Zehdenick, Philipp-Müller-Str. 54-55Philipp-Müller-Str. 54-55 16792 Zehdenick
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 45 16792 Zehdenick
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZehdenick, 16792, Grünstr. 9-12Grünstr. 9-12 16792 Zehdenick
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Marina Alter HafenZiegelei 11 16792 Zehdenick
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Hofladen Richard‘s WildFürstenberger Straße 2 16775 Gransee
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Janke
    Bäckerei · 9,1 kmOSM
  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Mühle TornowNeue Straße 1 16798 Fürstenberg/Havel
    Restaurant · 197 mOSM
  • Ziegel & ZuckerZiegelei 4a 16792 Zehdenick
    Café · 4,3 kmOSM
  • Gaststätte Zur alten SchmiedeKastanienstraße 38 16798 Fürstenberg/Havel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Petra's BistroFürstenberger Straße 5 16775 Gransee
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé "Undine"Dorfstraße 71 16798 Fürstenberg/Havel
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrMarienthaler Dorfstraße 45b 16792 Zehdenick
    Feuerwehr · 527 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 479 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 182 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.251 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Zehdenick Grünland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16792

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenfließ in Zehdenick

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenfließ
NameAm Mühlenfließ
Postleitzahl16792
OrtZehdenick
OrtsteilMarienthal
Breitengrad53.062069
Längengrad13.28211
Vorwahl03307, 033080, 033088, 039883
TelefonnetzZehdenick, Marienthal Kr Oberhavel, Falkenthal, Groß Dölln
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeZehdenick, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft577 EUR/Ew.BBSR INKAR