Am Mühlenkamp in 21397 Barendorf

Straßenprofil

Am Mühlenkamp in Barendorf

Die Straße Am Mühlenkamp liegt in Barendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21397 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,2 km, A 25 28,9 km, A 7 29,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenkamp in Barendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 897 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.703 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 7.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 10,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule897 mGrundschule Barendorf
  • Weiterführende Schule5,5 kmRudolf-Steiner-Schule Lüneburg
  • Kita354 mKindertagesstätte Im Heidweg
  • Bus170 mBarendorf, Dorfstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmVastorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,2 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3910,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2528,9 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmSchule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 43,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dieksbeck (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 752 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10087,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 702 m, Apotheke 689 m, Grundschule 950 m, Autobahn 10,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -19
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 20.444 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenkampBarendorf
Grundschule897 m

Grundschule Barendorf

Kita354 m

Kindertagesstätte Im Heidweg

Bus/Rufbus170 m

Barendorf, Dorfstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall8,7 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2164,2 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 775 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BergmannLüneburger Straße 2a 21397 Barendorf
    Lebensmittel · 752 mQuelle
  • PENNYPenny Bülows KampBuelows Kamp 7 21337 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlTheodor-Heuss-Str. 24 21337 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Im StadtkampIm Stadtkamp 1 21397 Barendorf
    Drogerie · 775 mQuelle
  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 626 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 601 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 589 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Matar
    Metzgerei · 626 mOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerBeim Imkerhause 2-4 21397 Barendorf
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Pibe’s BrauereiAn den Eichen 19 21400
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Nia KioskSt.-Stephanus-Passage 25
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amed Döner
    Imbiss / Fast Food · 601 mOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • One World Gasthaus und Kultur-ZentrumAlte Schulstraße 1 21400 Reinstorf
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Cafe ContinentalJulius-Leber-Straße 6 21337 Lüneburg
    Café · 5,5 kmOSM
  • Eiscafe RiminiAdendorfer Straße 2 21379 Scharnebeck
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 589 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 754 mOSM
  • Barendorfer Friedhof
    Friedhof · 770 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 773 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad Hagen / Schützenstraße
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Dorfstromer
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BarendorfDorfstraße 4d 21397 Barendorf
    Feuerwehr · 204 mOSM
  • Polizeistation BarendorfWacholderweg 30 21397 Barendorf
    Polizei · 909 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 837 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 925 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.703 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Barendorf - Mühlenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 32/52.995 m²Am Mühlenkamp 1 · 14,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/4981 m²Am Mühlenkamp 1A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41.000 m²Am Mühlenkamp 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/632.865 m²Am Mühlenkamp 3 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/641.395 m²Am Mühlenkamp 3A · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/31.500 m²Am Mühlenkamp 4 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/50841 m²Am Mühlenkamp 5 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5738 m²Am Mühlenkamp 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/81.500 m²Am Mühlenkamp 6 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/42816 m²Am Mühlenkamp 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/731.083 m²Am Mühlenkamp 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/74417 m²Am Mühlenkamp 8A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41693 m²Am Mühlenkamp 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/551.006 m²Am Mühlenkamp 10 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/40695 m²Am Mühlenkamp 11 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/59829 m²Am Mühlenkamp 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/371.110 m²Am Mühlenkamp 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/58829 m²Am Mühlenkamp 14 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/38904 m²Am Mühlenkamp 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/72671 m²Am Mühlenkamp 15A · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/46998 m²Am Mühlenkamp 16 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/68500 m²Am Mühlenkamp 16A · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/69500 m²Am Mühlenkamp 16B · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/71780 m²Am Mühlenkamp 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/661.000 m²Am Mühlenkamp 18 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/77800 m²Am Mühlenkamp 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21911 m²Am Mühlenkamp 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/81492 m²Am Mühlenkamp 22A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/80423 m²Am Mühlenkamp 22B · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/79849 m²Am Mühlenkamp 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/78605 m²Am Mühlenkamp 26 · 21,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenkamp in Barendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenkamp
NameAm Mühlenkamp
Postleitzahl21397
OrtBarendorf
Breitengrad53.224239
Längengrad10.523427
Vorwahl04137
TelefonnetzBarendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBarendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR