Am Mühlteich in 55411 Bingen

Straßenprofil

Am Mühlteich in Bingen

Die Straße Am Mühlteich liegt in Bingen im Bereich Büdesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55411 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büdesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 60 2,9 km, A 643 20,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlteich in Bingen im Bereich Büdesheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 591 m, Tram 20,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.296 EUR/Ew., Steuerkraft 1.668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +582 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +481
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bingen-Mitte 2,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.960 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mGrundschule am Entenbach, Bingen-Büdesheim
  • Weiterführende Schule350 mRealschule plus Am Scharlachberg Bingen
  • Kita192 mKinderhort Wuselkiste
  • Bus266 mBüdesheim, Rochus-Realschule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn591 mMünster-Sarmsheim, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,9 km61.109 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
  • A 602,9 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule350 mRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmHildegardisschule - Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule559 mRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFulderaue - Ilmenaue, Hinter der Mortkaute · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinger Wald, Rheinniederung Mainz-Bingen · 13,3 % FFH, Inselrhein, Nahetal · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 64,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinter der Mortkaute (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Untere Nahe; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Fulderaue - Ilmenaue; Hinter der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 350 m, weiterführend 350 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 284 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 591 m, Tram 20,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+582 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +481

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 61.109 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.960 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe61/1002,6 % Wald, 9,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10075,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlteichBingen
Grundschule350 m

Grundschule am Entenbach, Bingen-Büdesheim

Kita192 m

Kinderhort Wuselkiste

Bus266 m

Büdesheim, Rochus-Realschule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 591 m, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall4,0 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,9 km

61.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 284 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 293 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHitchinstraße 45a 55411 Bingen-Büdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • LidlLidlHitchinstr. 46 55411 Bingen
    Lebensmittel-Discounter · 317 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Saarlandstr. 62 - 66Saarlandstr. 62 - 66 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 293 mQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 376 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 91 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Sutter WerksverkaufHitchinstraße 36a 55411
    Metzgerei · 108 mOSM
  • Obst und Gemüse HemmesSaarlandstraße 164 55411 Bingen am Rhein
    Obst/Gemüse · 356 mOSM
  • Getränkemarkt Leichtlein
    Getränkemarkt · 368 mOSM
  • Bäckerei GrünewaldRheinstraße 57 55424 Münster-Sarmsheim
    Bäckerei · 784 mOSM
  • KIOSK & InternetKapuzinerstraße 20 55411 Bingen am Rhein
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Hessenhaus
    Restaurant · 91 mOSM
  • MumzoSaarlandstraße 118 55411 Bingen am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • RömertreffSaarlandstraße 170 55411 Bingen am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Eissalon DolomitiSaarlandstraße 174 55411 Bingen am Rhein
    Eisdiele · 400 mOSM
  • Backhaus Lüning BäckerantSaarlandstraße 66a 55411 Bingen am Rhein
    Café · 565 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadion am Hessenhaus
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 709 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 910 mOSM
  • Essbare Stadt Bingen am Rhein
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BüdesheimAm Entenbach 7 55411 Bingen am Rhein
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 443 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.296 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0800, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlteich in Bingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlteich
NameAm Mühlteich
Postleitzahl55411
OrtBingen am Rhein
OrtsteilBüdesheim
Breitengrad49.949623
Längengrad7.905937
Vorwahl06721, 06725
TelefonnetzBingen am Rhein, Gau-Algesheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeBingen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.668 EUR/Ew.BBSR INKAR