Am Neubau in 99713 Allmenhausen

Straßenprofil

Am Neubau in Allmenhausen

Die Straße Am Neubau liegt in Allmenhausen im Bereich Allmenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99713 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 23,5 km, A 71 29,3 km, A 4 35,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neubau in Allmenhausen im Bereich Allmenhausen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 28,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.947 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.409 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Bleicherode 23,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 10.388 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmStaatliche Grundschule Adolph Diesterweg Ebeleben
  • Weiterführende Schule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Ebeleben
  • Kita3,0 kmKindergarten "Marienkäfer"
  • Bus430 mAllmenhausen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHohenebra, Ort, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKlinikum Sondershausen
  • Fernstraße16,2 km10.388 Kfz/Tag
  • A 3823,5 kmA 38 / AS Bleicherode
  • A 7129,3 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmSeiler-Gymnasium Staatliches Gymnasium Schlotheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Ebeleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatliche Regelschule Schlotheim · Regelschule
  • Berufliche Schule16,9 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum Johann Heinrich Pestalozzi Sondershausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHotzenberg · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Hotzenberg, Sonder - Oberholz - Großer Horn · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzDün - Helbetal · 1,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sonder - Oberholz - Großer Horn (FFH-Gebiet, 4,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hotzenberg (Naturschutzgebiet, 4,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Hotzenberg; Sonder - Oberholz - Großer Horn | Landschaftsschutzgebiet: Dün - Helbetal | Naturschutzgebiet: Hotzenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 430 m, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 28,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 10.388 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,85 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +15

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,7 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.947 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.409 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NeubauAllmenhausen
Grundschule4,8 km

Staatliche Grundschule Adolph Diesterweg Ebeleben

Kita3,0 km

Kindergarten "Marienkäfer"

Bus430 m

Allmenhausen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall18,1 km

Klinikum Sondershausen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17616,2 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt Simon e.K.Weinberg 24 99994 Schlotheim
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 99994 Schlotheim Nottertal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99713 Ebeleben, Sondershäuser Str. 20Sondershäuser Str. 20 99713 Ebeleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei TittmarHerrenstraße 7 99713 Ebeleben
    Metzgerei · 212 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Helbing
    Bäckerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Tanne & NostalgiescheuneHerrenstraße 7 99713 Ebeleben
    Restaurant · 207 mOSM
  • Schlemmer Ranch
    Imbiss / Fast Food · 437 mOSM
  • Zum FlohWilhelm-Klemm-Straße 35 99713 Ebeleben
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Gartenlokal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Café & Bäckerei EckBackSondershäuser Straße 22 99713 Ebeleben
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 632 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Seilerbad
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Allmenhausen
    Feuerwehr · 420 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • KH 49
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Teichkläranlage Obermehler
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 35 m; sonstige Sondergebiete (SO) 5 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Allmenhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Neubau in Allmenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neubau
NameAm Neubau
Postleitzahl99713
OrtEbeleben
OrtsteilAllmenhausen
Breitengrad51.239014
Längengrad10.733405
Vorwahl036020
TelefonnetzEbeleben
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeEbeleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer402 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR