Am Neuenhainer Wald in 61462 Königstein

Straßenprofil

Am Neuenhainer Wald in Königstein

Die Straße Am Neuenhainer Wald liegt in Königstein im Bereich Königstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 7,8 km, A 648 8,7 km, A 661 8,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neuenhainer Wald in Königstein im Bereich Königstein erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 566 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 422 m, Tram 9,7 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Kelkheim 7,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule566 mKids Camp - Bilinguale Grundschule Königstein
  • Weiterführende Schule431 mBischof-Neumann-Schule
  • Kita460 mKrabbelknirpse
  • Bus169 mKönigstein (Taunus) KVB-Klinik, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn422 mKönigstein (Taunus) Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,2 km11.423 Kfz/Tag
  • A 667,8 kmA 66 / AS Kelkheim
  • A 6488,7 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium431 mBischof-Neumann-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule Fischbach Kelkheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Burghain - Falkenstein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Burghain Falkenstein · 7,4 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 304 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmittröder Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Burghain Falkenstein; Reichenbachtal; Rombachtal und auf dem Bangert bei Königstein; Schmittröder Wiesen und angrenzende Flächen; Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 422 m, Tram 9,7 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 566 m, weiterführend 431 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 917 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
  • Digitale Infrastruktur71/10078,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt75/10010,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Neuenhainer WaldKönigstein
Grundschule566 m

Kids Camp - Bilinguale Grundschule Königstein

Kita460 m

Krabbelknirpse

Bus169 m

Königstein (Taunus) KVB-Klinik, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 422 m, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall3,9 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,2 km

11.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 917 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKlosterstraße 15 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KronbergFrankfurter Str. 71 61476 Kronberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 917 mQuelle
  • RossmannKronberg, 61476, Frankfurter Str. 13 aFrankfurter Str. 13 a 61476 Kronberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 457 mnächste lokale Versorgung
  • Café 390 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scharfes Eck
    Kiosk / Convenience · 457 mOSM
  • HasselbachBischof-Kaller-Straße 61462 Königstein im Taunus
    Getränkemarkt · 565 mOSM
  • FlachFrankfurter Straße 5 61462 Königstein im Taunus
    Bäckerei · 972 mOSM
  • Rucola & CoFrankfurter Straße 5 61462 Königstein im Taunus
    Obst/Gemüse · 974 mOSM
  • Metzgerei BestHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Cafe Härdtlein
    Café · 390 mOSM
  • KingZ-DinerBischof-Kaller-Straße 18 61462 Königstein im Taunus
    Restaurant · 455 mOSM
  • Di Olivo
    Imbiss / Fast Food · 544 mOSM
  • SportsbarWiesbadener Straße 173 61462 Königstein im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Park
    Park · 167 mOSM
  • SportzentrumBischof-Kindermann-Straße 15 61462 Königstein im Taunus
    Sportzentrum · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Taunus Touristik Service eV
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 798 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Wertstoffhof Königstein
    Recyclingcontainer · 741 mOSM
  • Alte Schneidhainer Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 57.159 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 90 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 98 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft57.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Königstein im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 185300 m²Am Neuenhainer Wald 1 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/1889 m²Am Neuenhainer Wald 2 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186279 m²Am Neuenhainer Wald 3 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156888 m²Am Neuenhainer Wald 4 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 187279 m²Am Neuenhainer Wald 5 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155638 m²Am Neuenhainer Wald 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188277 m²Am Neuenhainer Wald 7 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154543 m²Am Neuenhainer Wald 8 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191261 m²Am Neuenhainer Wald 9 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153621 m²Am Neuenhainer Wald 10 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192271 m²Am Neuenhainer Wald 11 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152598 m²Am Neuenhainer Wald 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193272 m²Am Neuenhainer Wald 13 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151677 m²Am Neuenhainer Wald 14 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184305 m²Am Neuenhainer Wald 15 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150668 m²Am Neuenhainer Wald 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183260 m²Am Neuenhainer Wald 17 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149608 m²Am Neuenhainer Wald 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182260 m²Am Neuenhainer Wald 19 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148612 m²Am Neuenhainer Wald 20 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181264 m²Am Neuenhainer Wald 21 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2572 m²Am Neuenhainer Wald 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180260 m²Am Neuenhainer Wald 23 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146659 m²Am Neuenhainer Wald 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179360 m²Am Neuenhainer Wald 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145656 m²Am Neuenhainer Wald 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178346 m²Am Neuenhainer Wald 27 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144656 m²Am Neuenhainer Wald 28 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177318 m²Am Neuenhainer Wald 29 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143692 m²Am Neuenhainer Wald 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176363 m²Am Neuenhainer Wald 31 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142759 m²Am Neuenhainer Wald 32 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/2885 m²Am Neuenhainer Wald 33 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/2435 m²Am Neuenhainer Wald 34 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.289 m²Am Neuenhainer Wald 35 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1528 m²Am Neuenhainer Wald 36 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.329 m²Am Neuenhainer Wald 37 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.126 m²Am Neuenhainer Wald 39 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.041 m²Am Neuenhainer Wald 41 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.074 m²Am Neuenhainer Wald 43 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Neuenhainer Wald in Königstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neuenhainer Wald
NameAm Neuenhainer Wald
Postleitzahl61462
OrtKönigstein im Taunus
OrtsteilKönigstein
Breitengrad50.173721
Längengrad8.472145
Vorwahl06173, 06174
TelefonnetzKronberg im Taunus, Königstein im Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeKönigstein im Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.732 EUR/Ew.BBSR INKAR