Am Rabenstein in 61462 Königstein

Straßenprofil

Am Rabenstein in Königstein

Die Straße Am Rabenstein liegt in Königstein im Bereich Königstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,0 km, A 648 9,3 km, A 661 9,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rabenstein in Königstein im Bereich Königstein erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 562 m, Tram 10,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Kelkheim 8,0 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mSchule Am Kastanienhain
  • Weiterführende Schule1,4 kmBischof-Neumann-Schule
  • Kita689 mStädtischer Hort "Wirbelstürmer"
  • Bus65 mKönigstein (Taunus)-Schneidhain Johanniswald, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn562 mKönigstein (Taunus)-Schneidhain Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,1 km11.423 Kfz/Tag
  • A 668,0 kmA 66 / AS Kelkheim
  • A 6489,3 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmBischof-Neumann-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGesamtschule Fischbach Kelkheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Burghain - Falkenstein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Burghain Falkenstein · 7,4 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 304 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmittröder Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Burghain Falkenstein; Reichenbachtal; Rombachtal und auf dem Bangert bei Königstein; Schmittröder Wiesen und angrenzende Flächen; Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 562 m, Tram 10,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
  • Digitale Infrastruktur71/10078,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Kelkheim 8,0 km
  • Wohnungsmarkt75/10010,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RabensteinKönigstein
Grundschule851 m

Schule Am Kastanienhain

Kita689 m

Städtischer Hort "Wirbelstürmer"

Bus65 m

Königstein (Taunus)-Schneidhain Johanniswald, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 562 m, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,1 km

11.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 895 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlosterstraße 15 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannKronberg, 61476, Frankfurter Str. 13 aFrankfurter Str. 13 a 61476 Kronberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 886 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 313 mnächste Gastronomie
  • Park 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeckWiesbadener Straße 220 61462 Königstein im Taunus
    Bäckerei · 886 mOSM
  • Scharfes Eck
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • HasselbachBischof-Kaller-Straße 61462 Königstein im Taunus
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Rucola & CoFrankfurter Straße 5 61462 Königstein im Taunus
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei BestHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportsbarWiesbadener Straße 173 61462 Königstein im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Landgasthof Zur DorfschänkeWiesbadener Straße 185 61462 Königstein
    Restaurant · 363 mOSM
  • HähnchenstandWiesbadener Straße 61462 Königstein im Taunus
    Imbiss / Fast Food · 869 mOSM
  • Hotel-Cafe Härdtlein
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 384 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 697 mOSM
  • Friedhof Schneidhain
    Friedhof · 785 mOSM
  • Heinrich-Dorn-HalleAm Hohlberg 15 61462 Königstein im Taunus
    Sportzentrum · 834 mOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Taunus Touristik Service eV
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchneidhainWiesbadener Straße 235a 61462 Königstein im Taunus
    Feuerwehr · 771 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Alte Schneidhainer Kläranlage
    Kläranlage · 812 mOSM
  • Wertstoffhof Königstein
    Recyclingcontainer · 974 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 57.159 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 43 m; gemischte Baufläche 520 €/m² in 161 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft57.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Königstein im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 401.214 m²Am Rabenstein 1 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.034 m²Am Rabenstein 2a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41798 m²Am Rabenstein 3 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42716 m²Am Rabenstein 5 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1317 m²Am Rabenstein 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8368 m²Am Rabenstein 7 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9383 m²Am Rabenstein 7a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44540 m²Am Rabenstein 8 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50577 m²Am Rabenstein 9 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46860 m²Am Rabenstein 12 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47953 m²Am Rabenstein 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11.380 m²Am Rabenstein 16 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rabenstein in Königstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rabenstein
NameAm Rabenstein
Postleitzahl61462
OrtKönigstein im Taunus
OrtsteilKönigstein
Breitengrad50.170929
Längengrad8.459494
Vorwahl06173, 06174
TelefonnetzKronberg im Taunus, Königstein im Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeKönigstein im Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.732 EUR/Ew.BBSR INKAR