Am Nordhang in 49143 Bissendorf

Straßenprofil

Am Nordhang in Bissendorf

Die Straße Am Nordhang liegt in Bissendorf im Bereich Schledehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schledehausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,9 km, A 33 9,3 km, A 1 16,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Nordhang in Bissendorf im Bereich Schledehausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,9 km, weiterführend 17,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 4,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bissendorf 7,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,9 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule17,9 kmStädtische Sekundarschule Preußisch Oldendorf - Sekundarstufe I -
  • Bus229 mSchledehausen(Bissendorf) Wulftener Straße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße6,3 km19.824 Kfz/Tag
  • A 307,9 kmA 30 / AS Bissendorf
  • A 339,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 116,4 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 4,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 539 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,9 km, weiterführend 17,9 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10022,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NordhangBissendorf
Grundschule16,9 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Bus229 m

Schledehausen(Bissendorf) Wulftener Straße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,3 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn7,9 km

A 30 / AS Bissendorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrörmannNeue Str. 2 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 539 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49086 Osnabrück, Mindener Str. 382Mindener Str. 382 49086 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 535 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 209 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrinkhegeNeue Straße 2 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 535 mOSM
  • Durst Express Kröger
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzwald StübleWulftener Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM
  • Pizzeria Pepperoni
    Restaurant · 373 mOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 463 mOSM
  • City KebapNeue Straße 10
    Imbiss / Fast Food · 481 mOSM
  • Büngeler's CafeLeckerstraße 4 49179 Ostercappeln
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Park
    Park · 290 mOSM
  • Friedhof Schledehausen
    Friedhof · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 602 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchledehausenGroße Straße 34 49143 Bissendorf
    Feuerwehr · 320 mOSM
  • Polizeistation BissendorfOsnabrücker Straße 3 49143
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Schledehausen
    Kläranlage · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bissendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 171/61.557 m²Am Nordhang 1 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/131.103 m²Am Nordhang 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/7786 m²Am Nordhang 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/14539 m²Am Nordhang 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/81.055 m²Am Nordhang 5 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/15699 m²Am Nordhang 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/91.179 m²Am Nordhang 7 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/16549 m²Am Nordhang 8 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/10919 m²Am Nordhang 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/81453 m²Am Nordhang 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/11881 m²Am Nordhang 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/82265 m²Am Nordhang 12 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/37881 m²Am Nordhang 13 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/83277 m²Am Nordhang 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/38732 m²Am Nordhang 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/84492 m²Am Nordhang 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/39666 m²Am Nordhang 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/85450 m²Am Nordhang 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/40663 m²Am Nordhang 19 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/891 m²Am Nordhang 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 171/86273 m²Am Nordhang 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/41629 m²Am Nordhang 21 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/9019 m²Am Nordhang 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/87264 m²Am Nordhang 22 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/42613 m²Am Nordhang 23 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/9149 m²Am Nordhang 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/88434 m²Am Nordhang 24 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/43605 m²Am Nordhang 25 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/9278 m²Am Nordhang 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/44506 m²Am Nordhang 27 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/9378 m²Am Nordhang 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/45199 m²Am Nordhang 29 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/94213 m²Am Nordhang 29 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/46207 m²Am Nordhang 31 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/47213 m²Am Nordhang 33 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/48218 m²Am Nordhang 35 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/49217 m²Am Nordhang 37 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/50327 m²Am Nordhang 39 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/53419 m²Am Nordhang 41 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/54196 m²Am Nordhang 43 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/55190 m²Am Nordhang 45 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/56186 m²Am Nordhang 47 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/57188 m²Am Nordhang 49 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/253268 m²Am Nordhang 51 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Nordhang in Bissendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Nordhang
NameAm Nordhang
Postleitzahl49143
OrtBissendorf
OrtsteilSchledehausen
Breitengrad52.284557
Längengrad8.241702
Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Belm, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück, Melle, Bad Essen, Ostercappeln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBissendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR