Am Oberen Bühl in 97350 Mainbernheim

Straßenprofil

Am Oberen Bühl in Mainbernheim

Die Straße Am Oberen Bühl liegt in Mainbernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97350 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,6 km, A 7 9,0 km, A 81 28,5 km Luftlinie
  • Breitband65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Oberen Bühl in Mainbernheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.689 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main 7,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mGrundschule Mainbernheim
  • Weiterführende Schule3,2 kmDr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen
  • Kita392 mEvangelischer Kindergarten Mainbernheim
  • Bus253 mMainbernheim Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmIphofen, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße10,8 km27.925 Kfz/Tag
  • A 37,6 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
  • A 79,0 kmA 7 / AS Marktbreit
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,2 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmDr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,7 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule24,5 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim · 1,4 % FFH, Südliches Steigerwaldvorland · 15,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 389 m, Apotheke 464 m, Grundschule 456 m, Autobahn 11,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schulen86/100Grundschule 305 m, weiterführend 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 370 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10021,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Oberen BühlMainbernheim
Grundschule305 m

Grundschule Mainbernheim

Kita392 m

Evangelischer Kindergarten Mainbernheim

Bus253 m

Mainbernheim Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,8 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StampferBahnhofstraße 63 97346 Iphofen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstr. 69 97346 Iphofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97318 Kitzingen, Am Dreistock 14 aAm Dreistock 14 a 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIphofen, 97346, Bahnhofstr. 67 aBahnhofstr. 67 a 97346 Iphofen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 409 mnächste lokale Versorgung
  • Café 448 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 666 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauschmiede BrauereiSchmiedgasse 2a 97350
    Getränkemarkt · 409 mOSM
  • Hofbäckerei Schmitt
    Bäckerei · 525 mOSM
  • Lebensmittel FuchsHerrnstraße 46 97350 Mainbernheim
    Kiosk / Convenience · 602 mOSM
  • ehemalige Metzgerei HeßZehntgasse 2 97348 Rödelsee
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofwirtschaft "Tante Else"
    Café · 448 mOSM
  • Gasthof Zum Falken
    Restaurant · 486 mOSM
  • TurmschänkeHerrnstraße 41 97350
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • SubwayHoheimer Straße 1 97318 Kitzingen
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele CHILLERIAMarktplatz 15 97346 Iphofen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • MehrzweckhalleGoldgrubenweg 14 97350 Mainbernheim
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Park
    Park · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Aral
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 399 mOSM
  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 666 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.689 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Oberen Bühl, 97350 Mainbernheim
Position: 49.714443, 10.220551

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Oberen Bühl in Mainbernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Oberen Bühl
NameAm Oberen Bühl
Postleitzahl97350
OrtMainbernheim
Breitengrad49.714443
Längengrad10.220551
Vorwahl09323
TelefonnetzIphofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeMainbernheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR