Am Oberhafen in 12057 Berlin

Straßenprofil

Am Oberhafen in Berlin

Die Straße Am Oberhafen liegt in Berlin im Bereich Neukölln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukölln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 340 m, A 113 478 m, A 103 6,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Oberhafen in Berlin im Bereich Neukölln erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 877 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 3,9 km, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 340 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen48

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 324 m
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mLöwenzahn-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule877 mAlbrecht-Dürer-Gymnasium
  • Kita565 mKindertagesstätte Evin
  • Bus107 mBerlin, Am Oberhafen, ca. 180 Abfahrten werktags
  • S-Bahn691 mS+U Neukölln (Berlin), ca. 1.351 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße964 m119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke324 mBahnstrecke
  • A 100340 mA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium877 mAlbrecht-Dürer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule924 mOtto-Hahn-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule328 mb-trend-setting gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule1,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 3,9 km, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 357 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 964 m, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OberhafenBerlin
Grundschule729 m

Löwenzahn-Schule (Grundschule)

Kita565 m

Kindertagesstätte Evin

Bus107 m

Berlin, Am Oberhafen, ca. 180 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113964 m

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 577 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlLahnstr. 61 12055 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 357 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 231-235 12055 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 562 m
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 231-235 12055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 625 mQuelle
  • PENNYPenny Berlin-RichardkiezRichardstr. 52 12055 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 791 m
  • EDEKAEDEKA Center GrenzalleeGrenzallee 4-6 12057 Berlin
    Lebensmittel · 915 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12045 Berlin-Neukölln, Sonnenallee 215Sonnenallee 215 12045 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Eichbuschallee 57Eichbuschallee 57 12437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12055, Karl-Marx-Str. 231-235Karl-Marx-Str. 231-235 12055 Berlin
    Drogerie · 577 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHermannstraße 158a 12051 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin SpäthstraßeSpäthstraße 170 12359 Berlin-Neukölln
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 156 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 146 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 474 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thürmann
    Bäckerei · 156 mOSM
  • fruit@workMittelbuschweg 6 12055 Berlin
    Obst/Gemüse · 359 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 369 mOSM
  • All in one ShopKarl-Marx-Straße 278 12057 Berlin
    Kiosk / Convenience · 534 mOSM
  • BlutwurstmanufakturKarl-Marx-Platz 9-11 12043 Berlin
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hauptstadt-Curry
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Xelor Kesselhaus JazzBarMittelbuschweg 10 12055 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 406 mOSM
  • Ky Ngo Asia-ImbissMittelbuschweg
    Restaurant · 409 mOSM
  • Populus CoffeeNaumburger Straße 4 12057 Berlin
    Café · 462 mOSM
  • EisderixBöhmische Straße 48 12055 Berlin
    Eisdiele · 826 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 546 mOSM
  • Garten der Vielfalt
    Gartenanlage · 618 mOSM
  • Friedhof Buschkrugallee (Britz I)
    Friedhof · 824 mOSM
  • Park
    Park · 878 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 578 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache NeuköllnKirchhofstraße 20 12051 Berlin
    Feuerwehr · 881 mOSM
  • Polizeiabschnitt 55Rollbergstraße 9 12053 Berlin
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDISLahnstraße 31 12055 Berlin
    Recyclingcontainer · 160 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 585 mOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 450 €/m² in 0 m; Wohngebiet 1.400 €/m² in 115 m; Gewerbe 350 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Oberhafen in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Oberhafen
NameAm Oberhafen
Postleitzahl12057
OrtBerlin
OrtsteilNeukölln
Breitengrad52.465988
Längengrad13.450773
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR