Britzer Allee in 12057 Berlin

Straßenprofil

Britzer Allee in Berlin

Die Straße Britzer Allee liegt in Berlin im Bereich Neukölln. Sie ist den Postleitzahlgebieten 12057, 12437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baumschulenweg, Neukölln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 905 m, A 100 1,2 km, A 103 8,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Britzer Allee in Berlin im Bereich Neukölln erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 803 m, weiterführend 993 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,5 km, ca. 338 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Späthstraße 905 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen43

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 72 m
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule803 mSchule in der Köllnischen Heide (Grundschule)
  • Weiterführende Schule993 mKepler-Schule
  • Kita507 mKita Paradiesvögel GU Chris Gueffroy (FBO)
  • Bus111 mBerlin, Chris-Gueffroy-Allee, ca. 338 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmS Köllnische Heide (Berlin), ca. 945 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße954 m119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke72 mBahnstrecke
  • A 113905 mA 113 / AS Späthstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 km12. Schule (Gymnasium) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule993 mKepler-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmIB-Berlin-Brandenburg gGmbH - Medizinische Akademie Berlin · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmSchule am Wildgarten · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,5 km, ca. 338 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 496 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 954 m, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 72 m
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Britzer AlleeBerlin
Grundschule803 m

Schule in der Köllnischen Heide (Grundschule)

Kita507 m

Kita Paradiesvögel GU Chris Gueffroy (FBO)

Bus111 m

Berlin, Chris-Gueffroy-Allee, ca. 338 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113954 m

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAnah & gut BaturSonnenallee 330 12057 Berlin
    Lebensmittel · 496 mQuelle
  • LidlLidlKiefholzstr. 189 12437 Berlin-Treptow-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12437 Berlin-Treptow, Hänselstr. 71Hänselstr. 71 12437 Berlin-Treptow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrenzallee 4 L 12057 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Berlin Treptow Eichbuschallee 57Eichbuschallee 57 12437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 231-235 12055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Berlin-RichardkiezRichardstr. 52 12055 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBaumschulenstraße 86 12437 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 12057, Grenzallee 4 MGrenzallee 4 M 12057 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin SpäthstraßeSpäthstraße 170 12359 Berlin-Neukölln
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 669 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 357 mnächste Gastronomie
  • Park 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 669 mOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 928 mOSM
  • Bäckerei Exotic
    Bäckerei · 943 mOSM
  • Getränke HoffmannDammweg 153 12437 Berlin
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • BlutwurstmanufakturKarl-Marx-Platz 9-11 12043 Berlin
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur GemütlichkeitChris-Gueffroy-Allee 26 12437 Berlin
    Restaurant · 357 mOSM
  • Atila's Kebap Haus 2Sonnenallee 412 12437 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Elcin's Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 639 mOSM
  • Hofcafé SpäthSpäthstraße 80/81 12437 Berlin
    Café · 737 mOSM
  • eiscafé MOINMOINBaumschulenstraße 74 12437 Berlin
    Eisdiele · 938 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 170 mOSM
  • Baumschulenweg summt
    Gartenanlage · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 811 mOSM
  • Friedhof Baumschulenweg
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HIGHDI
    Fahrradverleih · 321 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeidirektion Berlin
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Berufsfeuerwache NeuköllnKirchhofstraße 20 12051 Berlin
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 0 m; Gewerbe 350 €/m² in 10 m; Sonderbaufläche - Wochenendhäuser 40 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Britzer Allee in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Britzer Allee
NameBritzer Allee
Postleitzahl12057
OrtBerlin
OrtsteilNeukölln
Breitengrad52.459812
Längengrad13.472078
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Britzer Allee