Am Ochsenberg in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Am Ochsenberg in Bad Schwalbach

Die Straße Am Ochsenberg liegt in Bad Schwalbach im Bereich Fischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 11,8 km, A 60 12,8 km, A 643 14,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ochsenberg in Bad Schwalbach im Bereich Fischbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 15,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 11,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmÄskulapschule
  • Weiterführende Schule4,9 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita2,6 kmASB-Kita Hausen
  • Bus118 mBad Schwalbach-Fischbach Fischbachhalle, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmEltville (Rhein)-Erbach Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße4,3 km4.786 Kfz/Tag
  • A 6611,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6012,8 kmA 60 / AS Ingelheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 15,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Digitale Infrastruktur86/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OchsenbergBad Schwalbach
Grundschule3,0 km

Äskulapschule

Kita2,6 km

ASB-Kita Hausen

Bus118 m

Bad Schwalbach-Fischbach Fischbachhalle, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2754,3 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KiedrichSonnenlandstr. 48 65399 Kiedrich
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wingenbach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • LogoEdmund-Heusinger-Straße 9 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei BayerSonnenlandstraße 48 65399 Kiedrich
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlehborner HeideBorner Straße 1 65307 Bad Schwalbach
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 4,0 kmOSM
  • Pizzeria ProntoEdmund-Heusinger-Straße 8a 65307 Bad Schwalbach
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • BierstubeGoetheweg 1a-1b Bad Schwalbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 589 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Dallesplatz
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportbox
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kirschblütenstraße 26a
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FischbachRheingauer Straße 34 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Springer Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 90 €/m² in 38 m; Nutzungsart GB 34 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ochsenberg in Bad Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ochsenberg
NameAm Ochsenberg
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilFischbach
Breitengrad50.104481
Längengrad8.031359
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR