Am Oesberg in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Am Oesberg in Butzbach

Die Straße Am Oesberg liegt in Butzbach im Bereich Hausen-Oes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen-Oes.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,9 km, A 485 8,7 km, A 45 10,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Oesberg in Butzbach im Bereich Hausen-Oes erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Butzbach 6,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmHausbergschule Hoch-Weisel
  • Weiterführende Schule4,0 kmWeidigschule
  • Kita1,6 kmStädt. Waldkindergarten Kleine Wölfe
  • Bus278 mLanggöns-Espa Solmser Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmButzbach Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße5,1 km15.477 Kfz/Tag
  • A 56,9 kmA 5 / AS Butzbach
  • A 4858,7 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10039,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OesbergButzbach
Grundschule3,1 km

Hausbergschule Hoch-Weisel

Kita1,6 km

Städt. Waldkindergarten Kleine Wölfe

Bus278 m

Langgöns-Espa Solmser Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,1 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASabine Lemler e.K.Kaiserstraße 11 35510 Butzbach
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlJohn-F.-Kennedy-Str. 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Keltenhof 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ZörbLindenbergstraße 19 35510 Butzbach
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • DilgesAm Schlosswingert 5 35510 Butzbach
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Hammer Alles "Das Lädchen"Falkensteiner Straße 2 35510 Butzbach
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • MetzgereiVordergasse 5 35510 Butzbach
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forsthaus ButzbachAußenliegend Forsthaus 35510 Butzbach
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Alhenns KellerAlte Gasse 15 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Pizza Onice
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Birkenhof35510 Butzbach
    Café · 4,9 kmOSM
  • Buon GelatoWeiseler Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Friedhof Espa
    Friedhof · 596 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 828 mOSM
  • HausberghalleAm Riedgraben 3 35510 Butzbach
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langgöns-EspaKleehofstraße 28 35428 Langgöns
    Feuerwehr · 524 mOSM
  • PolizeiRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 565 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • GlascontainerKirchweg 35510 Butzbach
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 5 m; Grünland 1 €/m² in 5 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone Butzbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 108/4759 m²Am Oesberg 1 · 17,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 108/5676 m²Am Oesberg 1a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.104 m²Am Oesberg 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/23.998 m²Am Oesberg 3 · 2,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 110/8985 m²Am Oesberg 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/5994 m²Am Oesberg 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002.415 m²Am Oesberg 8 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/41.011 m²Am Oesberg 9 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/11.099 m²Am Oesberg 10 · 9,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 110/31.039 m²Am Oesberg 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21.205 m²Am Oesberg 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/41.000 m²Am Oesberg 13 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8798 m²Am Oesberg 13A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.576 m²Am Oesberg 14 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/91.038 m²Am Oesberg 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.270 m²Am Oesberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/61.007 m²Am Oesberg 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.417 m²Am Oesberg 18 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/52.521 m²Am Oesberg 19 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/51.750 m²Am Oesberg 20 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/33.543 m²Am Oesberg 20a · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/41.742 m²Am Oesberg 22 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/81.615 m²Am Oesberg 24 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/72.111 m²Am Oesberg 26 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/63.408 m²Am Oesberg 28 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11.614 m²Am Oesberg 30 · 5,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Oesberg in Butzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Oesberg
NameAm Oesberg
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilHausen-Oes
Breitengrad50.422253
Längengrad8.601108
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR