Am Osterholz in 78333 Stockach

Straßenprofil

Am Osterholz in Stockach

Die Straße Am Osterholz liegt in Stockach im Bereich Stockach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKonstanz
  • Vorwahl07771, 07773, 07775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 964 m, A 81 12,9 km, A 864 35,0 km Luftlinie
  • Breitband21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Osterholz in Stockach im Bereich Stockach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 709 m, weiterführend 396 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 956 m, Regionalbahn 956 m, Fernzug 13,1 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 964 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule709 mGrundschule Stockach
  • Weiterführende Schule396 mNellenburg-Gymnasium
  • Kita640 mEvang. Kindergarten "Zum guten Hirten"
  • Bus359 mStockach Schulzentrum Nellenburg, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn956 mStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn956 mStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße4,9 km26.782 Kfz/Tag
  • A 98964 mA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8112,9 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule145,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule420 mSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule70,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchanderied · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Hegau und Linzgau, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schanderied · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 3,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen) (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Hegau und Linzgau; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schanderied | Naturschutzgebiet: Schanderied

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 455 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 359 m, S-Bahn 956 m, Regionalbahn 956 m, Fernzug 13,1 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 709 m, weiterführend 396 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10021,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 26.782 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OsterholzStockach
Grundschule709 m

Grundschule Stockach

Kita640 m

Evang. Kindergarten "Zum guten Hirten"

Bus359 m

Stockach Schulzentrum Nellenburg, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 956 m, Regionalbahn 956 m, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 984,9 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 661 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißmühlenstraße 15 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 671 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SulgerZoznegger Straße 23 78333 Stockach
    Lebensmittel · 830 mQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 78359 Orsingen-Nenzingen, Am alten Sportplatz 1Am alten Sportplatz 1 78359 Orsingen-Nenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 661 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 923 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 358 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 463 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meisterbäckerei Schneckenburger StockachDillstraße 2 78333 Stockach
    Bäckerei · 358 mOSM
  • KnollHauptstraße 29 78333 Stockach
    Metzgerei · 581 mOSM
  • Tiny’s KioskZoznegger Straße 6 78333 Stockach
    Kiosk / Convenience · 596 mOSM
  • Fruchtknall
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Andreas SinnerRadolfzeller Straße 1 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mini SnackDillstraße 11 78333 Stockach
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Restaurant HelenaSalmannsweilerstraße 8 78333 Stockach
    Restaurant · 522 mOSM
  • Eisdiele EuropaStadtwall 9A 78333 Stockach
    Café · 554 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 7 78333 Stockach
    Eisdiele · 591 mOSM
  • Gaststätte Nenzinger Schützenverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Tennispark Stockach/INJOYWinterspürer Straße 46 78333 Stockach
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Loretto-Friedhof
    Friedhof · 733 mOSM
  • La-Roche-Platz
    Park · 784 mOSM
  • Stadt Stockach
    Gartenanlage · 944 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 336 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr StockachZoznegger Straße 10 78333 Stockach
    Feuerwehr · 604 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Osterholz, 78333 Stockach
Position: 47.849190, 9.018538

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Osterholz in Stockach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Osterholz
NameAm Osterholz
Postleitzahl78333
OrtStockach
OrtsteilStockach
Breitengrad47.84919
Längengrad9.018538
Vorwahl07771, 07773, 07775
TelefonnetzStockach, Bodman-Ludwigshafen, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeStockach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.268 EUR/Ew.BBSR INKAR