Am Parir in 52379 Langerwehe

Straßenprofil

Am Parir in Langerwehe

Die Straße Am Parir liegt in Langerwehe im Bereich Jüngersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jüngersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,3 km, A 44 11,7 km, A 544 14,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Parir in Langerwehe im Bereich Jüngersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.134 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 2,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mKath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule
  • Weiterführende Schule917 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II -
  • Kita334 mKita Spatzennest Jüngersdorf
  • Bus262 mLangerwehe, Stütgerloch Abzw. Jüngersdorf,Stütgerloch, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße834 m11.267 Kfz/Tag
  • A 42,3 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4411,7 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule917 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmGoltstein-Schule Inden Gem. Hauptschule im Ganztag · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmAstrid-Lindgren-Schule, Förderschule der Städteregion Aachen, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Halde und Abgrabung oestlich Schöenthal, NSG Omerbach · 8,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG Hänge westlich des Wehebachs · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilflaechen und Gewaesserstrukturen im Meroder und Laufenburger Wald (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG Hänge westlich des Wehebachs; LSG-Huertgenwald; LSG-Laufenburger Wald; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Oestlicher Huertgenwald; LSG Parkanlage Schloß Merode; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 106 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 985 m, weiterführend 917 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 834 m, 11.267 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur65/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParirLangerwehe
Grundschule985 m

Kath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule

Kita334 m

Kita Spatzennest Jüngersdorf

Bus262 m

Langerwehe, Stütgerloch Abzw. Jüngersdorf,Stütgerloch, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall8,0 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 264834 m

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 106 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 106 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 8 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 206 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kusnezow & LewandowskiAm vorderen Steinchen 2 52379 Langerwehe
    Lebensmittel · 308 mQuelle
  • LidlLidlAm vorderen Steinchen 4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52379 Langerwehe, Jüngersdorfer Str. 90Jüngersdorfer Str. 90 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLangerwehe, 52379, Hauptstr. 102Hauptstr. 102 52379 Langerwehe
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 155 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 253 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moss
    Bäckerei · 155 mOSM
  • Getränke HoffmannHauptstraße 273 52379 Langerwehe
    Getränkemarkt · 483 mOSM
  • Metzgerei KernHauptstraße 68 52379 Langerwehe
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Naturkost SimonsHauptstraße 33 52379 Langerwehe
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Ristorante Pizzeria La VitaAm Weiherhof 49 52379 Langerwehe
    Restaurant · 665 mOSM
  • Bit EckEifelstraße 36 52379 Langerwehe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Cappuccino
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eis Italia
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Friedhof Pier
    Friedhof · 397 mOSM
  • Spielplatz Zur Kalkbahn
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Jüngersdorf
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Kläranlage LangerweheLuchemer Straße 100 52379 Langerwehe
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 300 €/m² in 65 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 132 m; Acker 10 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 25: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 6881.281 m²Am Parir 1 · 27,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5146.765 m²Am Parir 2 · 20,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5201.000 m²Am Parir 3 · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5214.687 m²Am Parir 4 · 22,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4503.886 m²Am Parir 4 a · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5042.002 m²Am Parir 5 · 31,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4491.600 m²Am Parir 6 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5232.452 m²Am Parir 7 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4262.600 m²Am Parir 8 · 7,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4443.427 m²Am Parir 9 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4391.349 m²Am Parir 10 · 38,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4232.000 m²Am Parir 12 · 35,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3663.963 m²Am Parir 13 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4402.000 m²Am Parir 14 · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4611.158 m²Am Parir 15 · 32,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4554.814 m²Am Parir 16 · 7,8 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4674.349 m²Am Parir 16 a · 17,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4542.881 m²Am Parir 16 b · 15,8 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4372.000 m²Am Parir 17 · 42,8 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4579.191 m²Am Parir 18 · 27,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4362.742 m²Am Parir 19 · 32,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4607.491 m²Am Parir 20 · 56,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4735.556 m²Am Parir 22 · 46,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4632.445 m²Am Parir 22 a · 59,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4171.496 m²Am Parir 23 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 4411.214 m²Am Parir 23 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 7911.559 m²Am Parir 24 · 32,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3783.307 m²Am Parir 25 · 65,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4438 m²Am Parir 25 · 71,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5242.502 m²Am Parir 27 · 36,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5671.221 m²Am Parir 29 · 44,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5741.633 m²Am Parir 31 · 31,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 511273 m²Am Parir 32 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624270 m²Am Parir 32 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7111.542 m²Am Parir 33 · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Parir in Langerwehe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Parir
NameAm Parir
Postleitzahl52379
OrtLangerwehe
OrtsteilJüngersdorf
Breitengrad50.814644
Längengrad6.377346
Vorwahl02423
TelefonnetzLangerwehe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLangerwehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1036 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR