Am Park in 06917 Arnsdorf

Straßenprofil

Am Park in Arnsdorf

Die Straße Am Park liegt in Arnsdorf im Bereich Arnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06917 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 33,2 km, A 10 52,1 km, A 115 54,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Arnsdorf im Bereich Arnsdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 48,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.452 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 33,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Jessen/Seyda
  • Weiterführende Schule2,9 kmSekundarschule Jessen-Nord
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Villa Teige"
  • Bus170 mArnsdorf (Jessen), Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmJessen(Elster), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße16,0 km8.414 Kfz/Tag
  • A 933,2 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1052,1 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Jessen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSekundarschule Jessen-Nord · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,0 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule15,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Blönsdorf · 11,4 % FFH, Glücksburger Heide, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 8,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzArnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge, Elbetal - zwischen Elster und Sachau · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Blönsdorf; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Glücksburger Heide; Klödener Riß; Korgscher und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 170 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 48,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 8.414 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 33,2 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkArnsdorf
Grundschule3,4 km

Grundschule Jessen/Seyda

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Villa Teige"

Bus170 m

Arnsdorf (Jessen), Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 48,5 km

Klinik / Notfall20,8 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18716,0 km

8.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneRehainer Str. 1b 06917 Jessen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Rosa-Luxemburg-Str. 109Rosa-Luxemburg-Str. 109 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Käpernick
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei MüllerRosa-Luxemburg-Straße 29 06917 Jessen (Elster)
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantAn der B187 1
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Döner und Salat
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Landbäckerei SchröderHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Café · 4,0 kmOSM
  • Dali Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz Nordschule
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Park am Pflegeheim
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRuhlsdorf 39A 06917 Ruhlsdorf
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Jessen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 123 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 565 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 3 …

Flurstück 73460 m²Am Park 1 · 70,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.358 m²Am Park 1 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1890 m²Am Park 2 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7542 m²Am Park 3 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76430 m²Am Park 3 · 69,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.209 m²Am Park 4 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77370 m²Am Park 5 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78181 m²Am Park 5 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.074 m²Am Park 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79922 m²Am Park 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2793 m²Am Park 8 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.107 m²Am Park 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/6601 m²Am Park 10 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242289 m²Am Park 10 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 25068 m²Am Park 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 67/2961 m²Am Park 11 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 81971 m²Am Park 11 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265883 m²Am Park 11 A · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 311946 m²Am Park 11 B · 23,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/51.269 m²Am Park 12 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 300582 m²Am Park 12 B · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301950 m²Am Park 12 C · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31221.187 m²Am Park 13 · 4,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 133/5600 m²Am Park 14 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249213 m²Am Park 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2701.250 m²Am Park 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/10932 m²Am Park 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2699.931 m²Am Park 17 · 13,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 133/4600 m²Am Park 18 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243350 m²Am Park 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 133/2600 m²Am Park 20 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244107 m²Am Park 20 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1600 m²Am Park 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/14.337 m²Am Park 24 · 5,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 129746 m²Am Park 26 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06917

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Arnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl06917
OrtJessen (Elster)
OrtsteilArnsdorf
Breitengrad51.821835
Längengrad12.946539
Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389
TelefonnetzJessen Elster, Elster Elbe, Steinsdorf b Jessen, Seyda, Klöden, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeJessen (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR