Am Park in 18276 Gülzow

Straßenprofil

Am Park in Gülzow

Die Straße Am Park liegt in Gülzow im Bereich Boldebuck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boldebuck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 15,1 km, A 20 23,8 km, A 14 31,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Gülzow im Bereich Boldebuck erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Glasewitz 15,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 8.408 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmJohn-Brinckman-Gymnasium
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte "Gülzower Dorfspatzen"
  • Bus326 mBoldebuck, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße11,0 km8.408 Kfz/Tag
  • A 1915,1 kmA 19 / AS Glasewitz
  • A 2023,8 kmA 20 / AS Kröpelin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule70,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule33,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule6,0 kmSchule an der Ahornpromenade mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Glasewitz 15,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkGülzow
Grundschule6,6 km

Freie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule

Kita3,9 km

Kindertagesstätte "Gülzower Dorfspatzen"

Bus326 m

Boldebuck, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

KMG Klinikum Güstrow

B 10311,0 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn15,1 km

A 19 / AS Glasewitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Güstrow ElisabethstrasseElisabethstraße 23 18273 Güstrow
    Lebensmittel · 5,4 km
  • ALDI NordALDI NordGoldberger Straße 65 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAEisenbahnstr.+4a 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18273 Güstrow, Platz der Freundschaft 14Platz der Freundschaft 14 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlPlatz der Freundschaft 2 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Güstrow Platz Der Freundschaft 1Platz Der Freundschaft 1 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GüstrowLindenallee 16 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPferdemarkt 32 18273 Güstrow
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannGüstrow, 18273, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 18273 Güstrow
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alhamwi
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Werner Ohde Fleischerei/Imbiss
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Öz AkanHageböcker Straße 4 18273 Güstrow
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • JungePferdemarkt 30 18273 Güstrow
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte am Krebssee
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • JungeHeideweg 25 18273 Güstrow
    Café · 5,1 kmOSM
  • BARocktikum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Funky PizzaGrüner Winkel 21 18273 Güstrow
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eispavillon am alten HafenLangestraße 1a 18246 Bützow
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Kriminalkommissariat GüstrowSchwaaner Straße 24 18273 Güstrow
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • DRK-Kreisverband Güstrow e.V.
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage Groß Schwiesow
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 32 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Gülzow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl18276
OrtGülzow
OrtsteilBoldebuck
Breitengrad53.78595
Längengrad12.081287
Vorwahl03843, 038450
TelefonnetzGüstrow, Tarnow b Bützow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeGülzow-Prüzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR