Am Park in 39397 Kroppenstedt

Straßenprofil

Am Park in Kroppenstedt

Die Straße Am Park liegt in Kroppenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39397 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 16,7 km, A 14 22,1 km, A 2 27,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Kroppenstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 16,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.275 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 16,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 7.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Hadmersleben
  • Weiterführende Schule5,4 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium -
  • Kita403 mHort Kroppenstedt
  • Bus263 mKroppenstedt, Am Markt, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmMagdeburg-Salbke, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße8,0 km7.041 Kfz/Tag
  • A 3616,7 kmA 36 / AS Hoym
  • A 1422,1 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHakel · 24,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hakel (Vogelschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hakel südlich Kroppenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 263 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 16,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 7.041 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -11
  • Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkKroppenstedt
Grundschule5,6 km

Grundschule Hadmersleben

Kita403 m

Hort Kroppenstedt

Bus263 m

Kroppenstedt, Am Markt, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall19,5 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2468,0 km

7.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 20 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAnah & gut HomeyerStadtberg 21 39387 Oschersleben
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedensplatz+2 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 64 mnächste Gastronomie
  • Park 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihr LandbäckerNeustadt 49
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Viola Einzelhandel
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice BrunsSchmiedestraße 1 39387 Oschersleben
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Bremer Anita Obst- und GemüsehandelKroppenstedter Straße 51 39387 Oschersleben
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Duponia MarktFriedensplatz 10 39397 Gröningen
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof MuhlStraße der Freundschaft 13D
    Restaurant · 64 mOSM
  • Feldküche Kroppenstedt
    Imbiss / Fast Food · 635 mOSM
  • Holi´s kleine KneipeAm Kußhoch 2 39387 Oschersleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • H B&K
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenplatz
    Park · 117 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • SC Germania Kroppenstedt 1993 e.V.
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 634 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr KroppenstedtStraße der Freundschaft 60B
    Feuerwehr · 114 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 11 €/m² in 443 m; Sondergebiet 9 €/m² in 590 m; Mischgebiet 25 €/m² in 854 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Kroppenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl39397
OrtKroppenstedt
Breitengrad51.944237
Längengrad11.308323
Vorwahl039264
TelefonnetzKroppenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeKroppenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft659 EUR/Ew.BBSR INKAR