Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 39397 Kroppenstedt

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Kroppenstedt

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kroppenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39397 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 14,6 km, A 14 27,3 km, A 2 29,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Kroppenstedt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bahnhofstraße in Kroppenstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 370 m, weiterführend 248 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 98 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 11,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -11. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 11,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.275 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 14,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 7.227 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mFriedrich-Hoffmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule248 mFreie Sekundarschule Gröningen
  • Kita259 mHort der Kita "Bodespatzen"
  • Bus98 mGröningen, Dalldorfer Weg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmMagdeburg SKET Industriepark, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNienhagen(Halberst), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße9,0 km7.227 Kfz/Tag
  • A 3614,6 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1427,3 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium281 mFreies Gymnasium Gröningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,4 kmGemeinschaftsschule Wanzleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule278 mFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,4 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHakel · 24,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hakel (Vogelschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hakel südlich Kroppenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 370 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 11,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 152 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -11
  • Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe53/1000,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.275 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.323 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKroppenstedt
Grundschule370 m

Friedrich-Hoffmann-Grundschule

Kita259 m

Hort der Kita "Bodespatzen"

Bus/Rufbus98 m

Gröningen, Dalldorfer Weg, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall16,3 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 819,0 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 152 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut GröningenGoethepromenade 13 39397 Gröningen
    Lebensmittel · 152 mQuelle
  • NORMANORMAFriedensplatz+2 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 20 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 943 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38828 Wegeleben, Harslebener Str. 19Harslebener Str. 19 38828 Wegeleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 235 m; Gewerbegebiet 11 €/m² in 803 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Kroppenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl39397
OrtGröningen
Breitengrad51.936249
Längengrad11.221014
Vorwahl039264
TelefonnetzKroppenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeKroppenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft659 EUR/Ew.BBSR INKAR