Am Park in 98590 Roßdorf

Straßenprofil

Am Park in Roßdorf

Die Straße Am Park liegt in Roßdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 23,9 km, A 4 30,5 km, A 73 32,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Roßdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 181 m, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 28,5 km, Fernzug 31,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.605 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 23,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule181 mGrundschule Roßdorf
  • Weiterführende Schule12,0 kmRhön-Gymnasium
  • Kita388 mKindertagesstätte "Rhöner Kindernest"
  • Bus84 mRoßdorf, Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram28,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße7,3 km4.717 Kfz/Tag
  • A 7123,9 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 430,5 kmA 4 / AS Gerstungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule9,7 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHofberg, Horn mit Kahlköpfchen · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIbengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal, NSG Horn mit Kahlköpfchen · 24,9 % FFH, Thüringische Rhön · 32,6 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 97,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 91,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Horn mit Kahlköpfchen (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Ibengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal; NSG Horn mit Kahlköpfchen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Roßdorfer Steintriften | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 84 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 28,5 km, Fernzug 31,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.717 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 7,2 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 523 m, Autobahn 34,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.605 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 23,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkRoßdorf
Grundschule181 m

Grundschule Roßdorf

Kita388 m

Kindertagesstätte "Rhöner Kindernest"

Bus84 m

Roßdorf, Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 28,5 km, Fernzug 31,1 km

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2857,3 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 422 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 441 mnächste Gastronomie
  • Park 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaufmarkt
    Kiosk / Convenience · 422 mOSM
  • RhönlandAm Lindig 1 36466 Dermbach
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • PappertAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus „Grebner”Salzunger Straße 10 98590 Roßdorf
    Restaurant · 441 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Café an der CottaplantageEckardtser Straße 1 98590 Schwallungen
    Café · 5,6 kmOSM
  • Bauernhof-Eis PfaffRödestraße 3 36466 Dermbach
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 60 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 115 mOSM
  • Sportpark Roßdorf Rhön
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 952 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 189 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dörfliches Wohngebiet (MDW) 17 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 19 m; Acker (A) 1 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF), Sonstige Fläche (SF), Zone Sportplatz, Park, Campingplatz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 5: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 17/1322.979 m²Am Park 1 · 1,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 667/1744 m²Am Park 2 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 613/361.197 m²Am Park 3 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/39527 m²Am Park 4 · 37,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/52347 m²Am Park 4 · 4,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/54120 m²Am Park 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 647/55344 m²Am Park 4 · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 613/3216.665 m²Am Park 5 · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 613/3315.578 m²Am Park 5 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 613/394.859 m²Am Park 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 647/40593 m²Am Park 6 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/56235 m²Am Park 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 647/41511 m²Am Park 8 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/57252 m²Am Park 8 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 647/42511 m²Am Park 10 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/58236 m²Am Park 10 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 647/43511 m²Am Park 12 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/59226 m²Am Park 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 647/46522 m²Am Park 14 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/60199 m²Am Park 14 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 647/47510 m²Am Park 16 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/61252 m²Am Park 16 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 647/50514 m²Am Park 18 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 647/62763 m²Am Park 18 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 637/1563 m²Am Park 24 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Roßdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl98590
OrtRoßdorf
Breitengrad50.707226
Längengrad10.213537
Vorwahl036968
TelefonnetzRossdorf Rhön
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeRoßdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft522 EUR/Ew.BBSR INKAR