Roßdorf bei Schmalkalden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Roßdorf bei Schmalkalden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Roßdorf bei Schmalkalden sind 1 Postleitzahlgebiet und 22 Straßen hinterlegt.

  • Straßen22Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRoßdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Roßdorf bei Schmalkalden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,0 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,4 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.605 € je Einwohner, Steuerkraft 522 € je Einwohner, Einzelhandel 7.734 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 8,4 km41
  • Digitale Infrastruktur98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt4,25 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -258
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,5 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,2 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 523 m, Autobahn 34,9 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 26.605 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 4.717 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Meiningen-Nord 18,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen78
  • Naturnähe29,4 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roßdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 70 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 50 / 0,5 MW; Speicher 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 522 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand298 Wohnungen, 227 Wohngebäude (Roßdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,25 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 27 leerstehende Wohnungen (Roßdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH, lokales Traumazentrum, Schmalkalden, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Salzungen, Bad Salzungen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Salzungen, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wernshausen (3,3 km); weiterführend: Philipp-Melanchthon-Gymnasium (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 24,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,6 Pkw-Min., Hausarzt 7,2 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 523 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neidhartshausen, B 285, 6,7 km, 4.717 Kfz/Tag, 251 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung392 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 51 Krafträder, 23 Lkw (Roßdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.386 registrierte Fälle, 5.271 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Schmalkalden-Meiningen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 29,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 24,9 % FFH-Gebiete, 32,6 % Vogelschutzgebiet, 91,0 % Landschaftsschutzgebiet, 97,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Horn mit Kahlköpfchen (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Ibengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal; NSG Horn mit Kahlköpfchen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Roßdorfer Steintriften
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 61,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Roßdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Roßdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 564 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -2, -3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur37 unter 10 Jahre (6,6 %), 176 ab 65 Jahre (31,2 %) (Roßdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roßdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (11 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Roßdorf, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Roßdorf, 2024)
Zensus 2022565 Einwohner (Roßdorf, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Meiningen-Nord, A071021, 18,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßdorf bei Schmalkalden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Roßdorf bei Schmalkalden

Straßen in Roßdorf bei Schmalkalden

A

B

F

G

H

K

L

M

O

P

R

S

U

W

Fakten zur Gemeinde Roßdorf
Gemeindeschlüssel16066061
Regionalschlüssel160665051061
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Breitungen/Werra
Rathausstr. 24
98590 Roßdorf
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche17,27 km²
Einwohner564
davon weiblich270
davon männlich294
Breitengrad50.704033
Längengrad10.211423
Vorwahl036968
TelefonnetzRossdorf Rhön
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeRoßdorf
Steuersätze in Roßdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Roßdorf271389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen79 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto72 Tsd. EUR2023, 127 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft370 Tsd. EUR2023, 656 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer217 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft156 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.