Am Pechkopf in 64367 Mühltal

Straßenprofil

Am Pechkopf in Mühltal

Die Straße Am Pechkopf liegt in Mühltal im Bereich Nieder-Beerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Beerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,5 km, A 67 7,9 km, A 672 10,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pechkopf in Mühltal im Bereich Nieder-Beerbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.021 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 4,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mFrankensteinschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmFreie Waldorfschule Darmstadt
  • Kita321 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus232 mMühltal-Nieder-Beerbach Quergasse, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmDarmstadt-Eberstadt Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße4,3 km85.925 Kfz/Tag
  • A 54,5 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 677,9 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmSchuldorf Bergstraße · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmAlice-Eleonoren-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmLukas-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelswände des nördlichen Odenwaldes, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brömster bei Darmstadt-Eberstadt (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt | Vogelschutzgebiet: Felswände des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 85.925 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10042,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PechkopfMühltal
Grundschule319 m

Frankensteinschule

Kita321 m

Evangelischer Kindergarten

Bus232 m

Mühltal-Nieder-Beerbach Quergasse, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall9,6 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,3 km

85.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64342 Seeheim-Jugenheim, Friedrich-Ebert-Str. 35Friedrich-Ebert-Str. 35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ebert-Strasse 55 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 64 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatschullHeidelberger Landstr. 223 64297 Darmstadt - Eberstadt
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEberstädter Straße 94d 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Mayer
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Burg-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • HugHeidelberger Straße 29 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Friedrich KnappHeidelberger Straße 56 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Blumenhof Bitsch
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Darmstädter HofKreuzgasse 3 64367 Mühltal
    Restaurant · 460 mOSM
  • BergdorfcaféZeilstraße 7 64367 Mühltal
    Café · 2,2 kmOSM
  • Mykonos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Da Pellegrino
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • TV Nieder-BeerbachLudwig-Bauer-Straße 4 64367 Mühltal
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Friedhof Nieder-Beerbach
    Friedhof · 696 mOSM
  • SKG Nieder-Beerbach
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Station Book-n-DriveStiftstraße 16 64367 Mühltal
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFranklinstraße 13 64285 Darmstadt
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Niederbeerbacher Feuerwehr
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.021 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 15 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.021 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mühltal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pechkopf
NameAm Pechkopf
Postleitzahl64367
OrtMühltal
OrtsteilNieder-Beerbach
Breitengrad49.787254
Längengrad8.679126
Vorwahl06151, 06154, 06167
TelefonnetzDarmstadt, Ober-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMühltal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR