Am Pedro-Jung-Park in 63450 Hanau

Straßenprofil

Am Pedro-Jung-Park in Hanau

Die Straße Am Pedro-Jung-Park liegt in Hanau im Bereich Hanau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hanau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,2 km, A 45 4,7 km, A 3 7,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pedro-Jung-Park in Hanau im Bereich Hanau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 713 m, Regionalbahn 719 m, Tram 10,1 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 8.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmKarl-Rehbein-Schule
  • Kita216 mKindertagesstätte der Kathinka-Platzhoff-Stiftung
  • Bus126 mHanau Mainstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn713 mHanau-Steinheim (Main) Bahnhof, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn719 mHanau Westbahnhof, ca. 945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall946 mKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,0 km64.342 Kfz/Tag
  • A 663,2 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 454,7 kmA 45 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKarl-Rehbein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmOtto-Hahn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmEppsteinschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule267 mStaatliche Zeichenakademie · Berufliche Schule
  • Förderschule383 mElisabeth-Schmitz-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Am Rauhensee bei Steinheim · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Bruchköbel · 7,7 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben', Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Hessische Mainauen · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 895 ha, Gewerbe 578 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Hanau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim; Bruchköbel; Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Hirzwald bei Mittelbuchen; NSG Schifflache bei Großauheim; US-Militärgelände bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 713 m, Regionalbahn 719 m, Tram 10,1 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 627 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 64.342 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe69/10035,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Pedro-Jung-ParkHanau
Grundschule468 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita216 m

Kindertagesstätte der Kathinka-Platzhoff-Stiftung

Bus126 m

Hanau Mainstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 713 m, Regionalbahn 719 m, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall946 m

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 432,0 km

64.342 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 644 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 627 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63450 Hanau, Am Frankfurter Tor 9Am Frankfurter Tor 9 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • LidlLidlKinzigheimer Weg 130 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRöderseestraße 1 63457 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Pioneer ParkAlfred-Nobel-Bogen 5 63457 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA WestphalBrown-Boveri-Straße 24 63457 Hanau-Großauheim
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHanau, 63450, Am Steinheimer Tor 1Am Steinheimer Tor 1 63450 Hanau
    Drogerie · 644 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Markt 20 63450 Hanau
    Drogerie · 761 mQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-WolfgangBenzstraße 13 63457 Hanau
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 584 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 328 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zeiss
    Metzgerei · 584 mOSM
  • Rumänischer Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • Bäckerei Hagel
    Bäckerei · 688 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 975 mOSM
  • OberthBischof-Ketteler-Straße 46 Mühlheim am Main
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ruderei HanauAn der Ochsenwiese 1 63450 Hanau
    Restaurant · 328 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • SchnurstraxxSchnurstraße 2 63450 Hanau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Little Finland
    Café · 615 mOSM
  • Manfredi
    Eisdiele · 932 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Pedro-Jung-Park
    Park · 85 mOSM
  • Sporthalle der Ludwig-Geissler-SchuleBrüder-Grimm-Straße 20 Hanau
    Sportzentrum · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Hanau
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingBrüder-Grimm-Straße 63450 Hanau
    Fahrradverleih · 257 mOSM
  • Ford Pittner
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • StadtpolizeiAm Markt 14-18 63450 Hanau
    Polizei · 793 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hanau - SteinheimEppsteinstraße 81 63456 Hanau
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 172 mOSM
  • prezero
    Glascontainer · 174 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 1
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 425 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 18 m; gemischte Baufläche 330 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Hanau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63450

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pedro-Jung-Park in Hanau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pedro-Jung-Park
NameAm Pedro-Jung-Park
Postleitzahl63450
OrtHanau
OrtsteilHanau
Breitengrad50.126511
Längengrad8.914678
Vorwahl06181, 06184
TelefonnetzHanau, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeHanau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.280 EUR/Ew.BBSR INKAR