Am Pfahlweiher in 53721 Siegburg

Straßenprofil

Am Pfahlweiher in Siegburg

Die Straße Am Pfahlweiher liegt in Siegburg im Bereich Stallberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stallberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,6 km, A 560 3,7 km, A 59 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pfahlweiher in Siegburg im Bereich Stallberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 11,0 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +207
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar 2,6 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mGem. Grundschule Stallberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Anno-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita568 mKindergarten Kleine Strolche
  • Bus242 mSiegburg Stallberg An den Höfen, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße1,8 km23.107 Kfz/Tag
  • A 32,6 kmA 3 / AS Lohmar
  • A 5603,7 kmA 560 / AS Sankt Augustin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Anno-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädtische Gesamtschule am Michaelsberg · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule815 mFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Siegburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Feuchtgebiet im Hufwald · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sandgrube Seligenthal · 6,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,0 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 455 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sandgrube Seligenthal; Sieg; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 11,0 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 293 m, weiterführend 1,3 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10027,0 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PfahlweiherSiegburg
Grundschule293 m

Gem. Grundschule Stallberg

Kita568 m

Kindergarten Kleine Strolche

Bus242 m

Siegburg Stallberg An den Höfen, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 561,8 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 57 53721 Siegburg-Kaldauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Grimmelsgasse 10 - 12Grimmelsgasse 10 - 12 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlZum Hohen Ufer2/Ecke Wilhelmstraße 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Klein-HesslingLuisenstraße 88b 53721 Siegburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 336 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Stallberg
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Gilgen'sHauptstraße 57 53721 Siegburg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • HielscherHolzgasse 15 53721 Siegburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Ensar - Turhan Market
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten StallbergZeithstraße 336 53721 Siegburg
    Restaurant · 336 mOSM
  • FutterkrippeKaldauer Straße 12 53721 Siegburg
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Eiscafé AlessioKaldauer Straße 10 53721 Siegburg
    Eisdiele · 394 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,2 kmOSM
  • Im DonnerschlagIm Donnerschlag 41 53721 Siegburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Park
    Park · 827 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 906 mOSM
  • Sporthalle Anno-Gymnasium
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 400 mOSM
  • CleverMobil
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Kaldauen-StallbergHauptstraße 1b 53721 Siegburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache SiegburgFrankfurter Straße 12-18 53721 Siegburg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • RSAG
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 731 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 70 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 90 m; Mischgebiet 540 €/m² in 264 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pfahlweiher
NameAm Pfahlweiher
Postleitzahl53721
OrtSiegburg
OrtsteilStallberg
Breitengrad50.809193
Längengrad7.236287
Vorwahl02241, 02242
TelefonnetzSiegburg, Hennef Sieg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSiegburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR