Am Pfarrgarten in 76831 Heuchelheim-Klingen

Straßenprofil

Am Pfarrgarten in Heuchelheim-Klingen

Die Straße Am Pfarrgarten liegt in Heuchelheim-Klingen im Bereich Heuchelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heuchelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 7,6 km, A 5 31,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pfarrgarten in Heuchelheim-Klingen im Bereich Heuchelheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.617 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.119 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 7,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Klingbachschule Billigheim
  • Weiterführende Schule4,6 kmTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita2,0 kmKath. Kindertagesstätte St. Laurentius Kindertagesstätte "St. Laurentius"
  • Bus167 mHeuchelheim, Ortsmitte, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmKapellen-Drusweiler, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße6,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 657,6 kmA 65 / AS Insheim
  • A 531,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal, Klingbachtal-Kaiserbachtal · 28,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Klingbach (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal; Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,92 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 4.989 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,6 km
  • Naturnähe51/1002,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PfarrgartenHeuchelheim-Klingen
Grundschule2,8 km

Grundschule Klingbachschule Billigheim

Kita2,0 km

Kath. Kindertagesstätte St. Laurentius Kindertagesstätte "St. Laurentius"

Bus167 m

Heuchelheim, Ortsmitte, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall6,8 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4276,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KlingenmünsterBahnhofstraße 18-20 76889 Klingenmünster
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 169 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bollinger
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Metzgerei Wilhelm Wüst
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWeinstraße 54 76889 Heuchelheim-Klingen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Weingut WissingWinzergasse 34 76889 Gleiszellen-Gleishorbach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube ZwillingshofHauptstraße 32 76831 Heuchelheim-Klingen
    Restaurant · 169 mOSM
  • Baris Döner-Pizzahaus & LoungeHauptstraße 36 76831 Billigheim-Ingenheim
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Cafe Böhnchen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Straußwirtschaft SturmHauptstraße 6 76831
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Pfälzer EisBaumgartenstraße 1 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 708 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 732 mOSM
  • Park
    Park · 892 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Virchowstraße
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • Westbahnhof
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 341 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.617 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.617 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 4, Nr. 29: 2

Flurstück 1227/1471 m²Am Pfarrgarten 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1222/1470 m²Am Pfarrgarten 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 733/3549 m²Am Pfarrgarten 2 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/3695 m²Am Pfarrgarten 3 · 3,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/3548 m²Am Pfarrgarten 4 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/1858 m²Am Pfarrgarten 5 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3144 m²Am Pfarrgarten 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 735/3548 m²Am Pfarrgarten 6 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 703411 m²Am Pfarrgarten 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 704792 m²Am Pfarrgarten 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 720/1376 m²Am Pfarrgarten 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 722/1173 m²Am Pfarrgarten 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 738/31.477 m²Am Pfarrgarten 8 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 711/1353 m²Am Pfarrgarten 9 · 0,0 % bebautNutzung: Obst- und NussbaumplantageFlurstück 710/1338 m²Am Pfarrgarten 9 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/1469 m²Am Pfarrgarten 11 · 3,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/11501 m²Am Pfarrgarten 13 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/31.124 m²Am Pfarrgarten 14 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/10495 m²Am Pfarrgarten 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745/5588 m²Am Pfarrgarten 16 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/9505 m²Am Pfarrgarten 17 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/5548 m²Am Pfarrgarten 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 705/8505 m²Am Pfarrgarten 19 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 747/3542 m²Am Pfarrgarten 20 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/2858 m²Am Pfarrgarten 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 749/3530 m²Am Pfarrgarten 22 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/4701 m²Am Pfarrgarten 23 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 750/3499 m²Am Pfarrgarten 24 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/5722 m²Am Pfarrgarten 25 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 752/3504 m²Am Pfarrgarten 26 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 17280 m²Am Pfarrgarten 27 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 753/6628 m²Am Pfarrgarten 28 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 19140 m²Am Pfarrgarten 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 19/2170 m²Am Pfarrgarten 29 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 754/4380 m²Am Pfarrgarten 30 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 20/1428 m²Am Pfarrgarten 31 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 755/3388 m²Am Pfarrgarten 32 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 23/1296 m²Am Pfarrgarten 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25550 m²Am Pfarrgarten 35 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/1575 m²Am Pfarrgarten 37 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/6575 m²Am Pfarrgarten 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7021.415 m²Am Pfarrgarten 41 · 45,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pfarrgarten in Heuchelheim-Klingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pfarrgarten
NameAm Pfarrgarten
Postleitzahl76831
OrtHeuchelheim-Klingen
OrtsteilHeuchelheim
Breitengrad49.144852
Längengrad8.053817
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeHeuchelheim-Klingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR