Am Pfirsichgarten in 56814 Ediger-Eller

Straßenprofil

Am Pfirsichgarten in Ediger-Eller

Die Straße Am Pfirsichgarten liegt in Ediger-Eller im Bereich Eller. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56814 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eller.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 13,9 km, A 1 17,9 km, A 60 25,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pfirsichgarten in Ediger-Eller im Bereich Eller erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Pfirsichgarten in Ediger-Eller ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 239 m, Regionalbahn 947 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 5,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 568 m, Autobahn 22,1 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, Regionalbahn 947 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 5,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.573 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 13,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mGrundschule Ediger-Eller
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus Cochem
  • Kita2,3 kmKom. Kindergarten
  • Bus239 mEdiger-Eller Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn947 mEdiger-Eller Bf
  • Fernzug41,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße11,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4813,9 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 117,9 kmA 1 / AS Hasborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,6 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEdiger Laach, Insel Taubengrün · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 20,5 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 43,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ediger Laach (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ediger Laach; Insel Taubengrün; Kiesgrube am Mühlenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, Regionalbahn 947 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 5,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 568 m, Autobahn 22,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 60 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PfirsichgartenEdiger-Eller
Grundschule220 m

Grundschule Ediger-Eller

Kita2,3 km

Kom. Kindergarten

Bus239 m

Ediger-Eller Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, Regionalbahn 947 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25911,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56814

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pfirsichgarten in Ediger-Eller

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pfirsichgarten
NameAm Pfirsichgarten
Postleitzahl56814
OrtEdiger-Eller
OrtsteilEller
Breitengrad50.098835
Längengrad7.14926
Vorwahl02675
TelefonnetzEdiger-Eller
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeEdiger-Eller

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR